Immeuble de rapport à vendre - Juprelle VBD42785

Rue Provinciale 56 4450 Juprelle

270 000 €

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VBD42785

  • 106 m²
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Description

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48106 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD42785 Réf. vendeur: 7218322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

407 m 1' 21'' 407 m 29'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)

286 m 57'' 286 m 38'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)

286 m 57'' 286 m 38'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 28' 3 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,8 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

14 m 10''

Gares

Liers

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 31' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

4,1 km 13' 3,8 km 23' 4 km 49'

Supermarchés

Delhaize Liers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1,1 km 6' 1,1 km 14'

Cora Rocourt

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Lidl Lüttich

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 19' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

2,6 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Liers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Tourisme

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 11 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Raphaël" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Liers" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (3 minutes en voiture).

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Documents

rueprovinciale-plans.pdf

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