Immeuble de rapport à vendre - Juprelle VBE29867

Rue Provinciale 56 4450 Juprelle

260 000 €

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VBE29867

  • 106 m²
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Description

Parfaitement située au cœur d'une artère fréquentée de Liers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée d’un rez-de-chaussée commercial et d’un logement indépendant. Idéal pour une activité professionnelle avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement total ! Profitez d’une excellente visibilité commerciale et d’un emplacement stratégique recherché ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 36 m², idéales pour stockage ou du rangement. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 28 m² avec vitrine, arrière-boutique pouvant faire office de cuisine ou bureau de +/- 15 m², toilette, espace douche et accès latéral indépendant. 1er étage : hall d’entrée, chambre de +/- 13 m² pouvant être aménagée en living, cuisine de+/- 12 m², salle de bains équipée (douche, toilette et lavabo) de +/- 9 m². Divers : superficie commerciale +/- 30 m², superficie plancher chauffé selon PEB : 106 m², chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets, large vitrine., électricité conforme pour l'appartement jusqu'en 2037. Informations énergétiques : PEB No. : 20250616012644, PEB : F, E spec : 452 kWh/m².an, E totale : 48 106 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48106 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29867 Réf. vendeur: 7714821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

407 m 1' 21'' 407 m 29'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)

286 m 57'' 286 m 38'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)

286 m 57'' 286 m 38'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3 km 15' 3,3 km 5' 2,2 km 28' 3 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,8 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 8''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

14 m 10''

Gares

Liers

1,7 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,5 km 11' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 31' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

4,1 km 13' 3,8 km 23' 4 km 49'

Supermarchés

Delhaize Liers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 1,1 km 6' 1,1 km 14'

Carrefour Market Juprelle

1,9 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Cora Rocourt

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

2,6 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Provinciale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De L'Enfant Jésus (M1 À P2)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint-Raphaël" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".À 4 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Liers" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Juprelle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liers" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

rueprovinciale-plans.pdf

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