Immeuble de rapport à vendre - Amay VBC72863

Rue Joseph Wauters 13 4540 Amay

195 000 €

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VBC72863

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Visite virtuelles: https://my.matterport.com/show/?m=cMqXS2LvMD3 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Amay. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité, ainsi qu'une arrière cuisine à l'arrière, une terrasse et une grande remise en fond de parcelle. Au premier étage: une pièce salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: 2 chambres. D'une point de vue technique: électricité conforme (jusque 2038), chauffage individuel au gaz et électrique pour le duplex, châssis en alu et en bois. Le commerce est vide et l'appartement est loué 550€/mois hors charges depuis 2018. RC:1254€. Idéal pour investissement. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

1 m

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26025 kWh/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/08/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC72863 Réf. vendeur: 6791469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 6' 1,2 km 2' 6'' 828 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

512 m 1' 42'' 512 m 43'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

512 m 1' 42'' 512 m 43'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

152 m 1' 49''

Gares

Amay

335 m 1' 45'' 256 m 30'' 274 m 3' 274 m 3'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 30' 17,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

860 m 3' 860 m 1' 15'' 622 m 10' 804 m 10'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Amay

2 km 9' 2,2 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,2 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

20,8 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,8 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 12 minutes en voiture.

Éducation

"C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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