Opbrengsteigendom te koop - Amay

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce de 151m² habitable située à HUY, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Composition du bien : Partie commerciale : AU RDC : Entrée du commerce (36) - chambre froide (6) - réserve (25,50) Partie habitation : AU 1ER ETAGE : Salon (20) - cuisine avec salle à manger (16) AU 2E ETAGE : Hall de nuit (7,50) - chambre 1 (14) - buanderie (2) - salle de douche (7) avec WC individuel (1) AU 3E ETAGE : Chambre 2 (14) avec bureau (21) AU 4E ETAGE : Chambre 3 (21) AU SOUS-SOL : 1 cave (65) avec WC individuel Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz - neuf Toiture : En bon état Electricité : Conforme Revenu cadastral : 1219€ PEB : B - E.spec : 94 kWh/m2.an - E.totale : 14 161kwh/an - Numero : 20260128005053 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. 📞 Téléphone : ### ✉️ Email : ### 🌐 Site web : ### SKYIMMO, votre partenaire de confiance en immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 525.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

BEWONNEN LIJFRENTE – VERKOOP VAN DE NAAKTE EIGENDOM STALPORT real estate presenteert deze investeringswoning, ideaal gelegen in Huccorgne, een rustige omgeving, niet ver van hoofdwegen, lokale winkels (apotheek, Umami) en school. Het bestaat uit 2 appartementen (stedenbouwkundige overeenkomsten EN brandweer); op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer en balkon, op de tweede verdieping; een appartement met 1 slaapkamer. Inrichtbare zolder van 30m2. Kelderverdieping. De buitenruimte is voorzien van een groot stenen terras met berging en een overdekt gedeelte, een grote bosrijke tuin van +/- 1000m2! En vergeet de voorgevel niet, met parkeerplaats. Technische kenmerken: pelletkachels, DV PVC-kozijnen, VOLLEDIGE elektriciteit. Verkoop van lijfrente volgens de volgende voorwaarden: boeket van € 60.000 + maandelijkse lijfrente (indexeerbaar) van € 345/maand, betaalbaar gedurende 10 jaar. Op 1 hoofd: Dhr. 67 jaar oud. Levenslang recht op vruchtgebruik voor de verkoper, die de begunstigde van de ontvangen huur blijft. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Gedetailleerde informatie vindt u in het makelaarskantoor. Deze advertentie vormt geen bod. PEB D (300 kWh/m²/jaar) nr. 20251011000532 Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Belle maison deux façades située à Liège (Grivegnée), rue Fernand Tilquin 16. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un vaste et lumineux séjour avec cheminée, comprenant salon, salle à manger, et cuisine. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien comprend également un garage (1 voiture) et un jardin à l’arrière. Gaz - Cave - Superficie habitable 123 m² (selon PEB) - Installation électrique non conforme - Revenu cadastral : 1.095 € - Superficie cadastrale 214 m² - Zone d’habitat - Certificat PEB : 20250423015047(coeff. E– 350 kWh/ m²/an) - Idéal pour une famille ou pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) Meer weten?

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE CREDIT - We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé en un spacieux salon de coiffure exploitable immédiatement, mais peut également accueillir rapidement tout autre projet professionnel, commerce ou profession libérale. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel d'aménagement. Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le commerce, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

RED Immobilier vous présente un immeuble mixte à LIEGE Faire offre à partir de 250.000 euros Vous souhaitez investir ? Saisissez cette opportunité d’investissement !! Découvrez cet immeuble mixte de 146 m². Ce bâtiment se compose d'un RDC commercial, d'un appartement 1 chambre et d'un duplex 2 chambres. Rendement locatif attractif de 2 100 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Cet immeuble mixte est constitué de : RDC commercial de 45 m². 1er étage appartement 40 m² : salle de bains, séjour, cuisine, 1 chambre. 2e étage et 3e étage duplex 61 m² : 2 salles de bains, 2 séjours, 2 cuisines, 2 chambres, grenier. Surface habitable : 146 m², Surface parcelle : 80 m², RDC commercial, 1 appartemet, 1 duplex, 4 chambres, 4 salle de bains, Vitrine, PEB G - 20161213020932 - 34 371 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### Meer weten?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022, composé de 3 unités conformes aux normes d'urbanisme et d'incendie. Idéalement situé à proximité du tram et des commerces, il offre une rentabilité nette actuelle de 4,8 %. Le bien se distingue par ses beaux volumes lumineux, ses installations électriques et gaz conformes, ainsi que par son état exceptionnel, grâce à la qualité de la rénovation et à l’individualisation complète des compteurs. Au 1er étage, un appartement 2 chambres de 88 m² (PEB B N°20251031030872), composé d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres de 21 m² et 7 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé. Actuellement loué 650 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 800 €/mois. Au 2e étage, un appartement duplex 3 chambres + bureau de 142 m² (PEB C - 20251031031006) composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, une spacieuse cuisine équipée de 31 m², un séjour, un espace bureau, une salle de douche. À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 20 m², 18 m² et 11 m². Actuellement loué 750 €/mois, avec un potentiel locatif estimé à 920 €/mois. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 40 m² aménagé avec des cloisons facilement démontables, comprenant : un hall d’entrée, un hall secondaire avec sanitaires H/F, un local vestiaire de 8 m² avec douche et un espace cuisine de 13 m². Idéal pour professions libérales, activités de bien-être, de santé ou autres. Actuellement libre, avec un potentiel locatif de 600 €/mois. Le bien dispose de 3 chaudières individuelles au gaz, de châssis en aluminium double vitrage ainsi que de compteurs individuels pour chaque unité. Les installations électriques sont conformes jusqu’en 2046. La toiture est isolée et entièrement rénovée. Pas de vente à options croisées ! Meer weten?

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs, composé de 4 appartements (acte de base en cours). Répartition : • Rez avant : appartement à rénover entièrement, disposant d'un espace de 82m² et d'une cours à aménager selon vos désires • Rez arrière : salon, cuisine, chambre et bureau en mezzanine • 1er étage : 3 chambres, grand séjour, cuisine, salle de douche • 2e étage : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain Chaque logement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité) ainsi que de sa propre chaudière au gaz. Aspects techniques : toiture récente (2021), châssis PVC double vitrage. Cage d’escalier en cours de rénovation. Bien offrant un réel potentiel de rendement et de valorisation pour un investissement locatif. PEB E – 385 kWh/m².an – 33 212 kWh/an – n°20260218027791 PEB D – 260 kWh/m².an – 14 613 kWh/an – n°20260218028023 PEB D – 297 kWh/m².an – 35 148 kWh/an – n°20260218027857 PEB F – 491 kWh/m².an – 43 089 kWh/an – n°20260218027964 Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Glain, gelegen aan de Rue de Campine 6. Deze woning wordt momenteel verhuurd als drie aparte appartementen, wat het een uitstekende keuze maakt voor beleggers. De woning biedt een totale woonoppervlakte die verdeeld is over een benedenwoning en twee verdiepingen, inclusief een duplex appartement. Het gebouw beschikt over drie afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De ruime kelder biedt extra opslagruimte en de verdiepingen zijn verdeeld in comfortabele woonruimtes met respectievelijk één, twee en drie slaapkamers, afhankelijk van het appartement. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer en een keuken, waardoor ze volledig functioneel zijn. Het terras van 6 m² biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 85 m², en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met variërende scores (C, D en F), wat ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Glain is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum, waardoor toegang tot voorzieningen gemakkelijk is. Ondanks dat het onroerend goed momenteel als woning wordt geregistreerd, wordt het gekenmerkt door de veelzijdigheid en potentieel voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. De woning is voorzien van een gasverwarming en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. De verkoopprijs van € 349.000,- maakt dit een zeer competitieve aanbieding binnen de regio voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met groeipotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer info en bezichtigingen — deze investering biedt veel mogelijkheden voor een slimme portefeuille-uitbreiding of een praktische woonoplossing in het hart van Glain. Meer weten?