Opbrengsteigendom te koop - Amay

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 525.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle sur la Grand-Place de Huy, Trevi Rasquain vous propose ce magnifique immeuble de commerce de 350 m² habitables repartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités, notamment la création de logements aux étages. Actuellement occupé à titre de commerce/bureaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec un sas d'entrée, un accueil , un open-space, 2 bureaux indépendants et deux WC. Au 1er étage et 2ème étage, on y retrouve anciennement 2 logements aménagés en bureaux avec d'une part, sur l'avant du bâtiment, un WC, 3 bureaux indépendants au 1er et un open-space au 2ème. Et d'autre part, sur l'arrière du bâtiment, un WC, une grande salle de réunion et un bureau indépendant au 1er et une pièce réfectoire + local technique au 2ème. Ce bâtiment dispose également d'un grand grenier aménageable au 3ème étage accessible par escalier. Une opportunité d’investissement rare au cœur de Huy. Profitez d’une visibilité exceptionnelle sur la Grand-Place. A visiter sans plus tarder. Prix: Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

EasyHome vous propose l'anciennement iconique restaurant PASTEL & CHOCOLAT. Situé en plein centre de Huy, cet immeuble bénéficiant d’un emplacement stratégique, allie accessibilité et attractivité. Son cadre dynamique et son fort passage piéton en font une adresse idéale pour un projet commercial ou un investissement rentable. Le bâtiment abrite un vaste restaurant de plus de 215 m² réparti sur deux niveaux. Ses généreux volumes offrent une exploitation flexible et modulable selon vos besoins. Son cadre chaleureux et authentique constitue une base parfaite pour un établissement de restauration, un bar branché ou tout autre concept novateur. Un troisième niveau de 90 m² reste à rénover selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement : logement de fonction, bureaux ou extension de l’activité existante. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d’une attractivité naturelle, avec une proximité immédiate aux commodités et aux parkings. N'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite. PRIX: 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

BEWONNEN LIJFRENTE – VERKOOP VAN DE NAAKTE EIGENDOM STALPORT real estate presenteert deze investeringswoning, ideaal gelegen in Huccorgne, een rustige omgeving, niet ver van hoofdwegen, lokale winkels (apotheek, Umami) en school. Het bestaat uit 2 appartementen (stedenbouwkundige overeenkomsten EN brandweer); op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer en balkon, op de tweede verdieping; een appartement met 1 slaapkamer. Inrichtbare zolder van 30m2. Kelderverdieping. De buitenruimte is voorzien van een groot stenen terras met berging en een overdekt gedeelte, een grote bosrijke tuin van +/- 1000m2! En vergeet de voorgevel niet, met parkeerplaats. Technische kenmerken: pelletkachels, DV PVC-kozijnen, VOLLEDIGE elektriciteit. Verkoop van lijfrente volgens de volgende voorwaarden: boeket van € 60.000 + maandelijkse lijfrente (indexeerbaar) van € 345/maand, betaalbaar gedurende 10 jaar. Op 1 hoofd: Dhr. 67 jaar oud. Levenslang recht op vruchtgebruik voor de verkoper, die de begunstigde van de ontvangen huur blijft. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Gedetailleerde informatie vindt u in het makelaarskantoor. Deze advertentie vormt geen bod. PEB D (300 kWh/m²/jaar) nr. 20251011000532 Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre en lot de 2 ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsgoed gelegen in het hart van het zeer gewilde Plateau van Ans. Dit pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, perfect geschikt voor verhuur of als onderdeel van een beleggingsportefeuille. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 11 m², die toegang biedt tot twee privé garages van elk 15 m², evenals twee praktische wasruimtes, twee private kelders, een apart toilet, een bergruimte van 2 m² en een verwarmingsruimte. Vanuit deze ruimtes krijgt u ook toegang tot de heerlijke terras van 30 m² en de achterliggende tuin, die beiden een mooie buitenruimte bieden voor ontspanning en entertainment. De twee appartementen bevinden zich op de verdiepingen en bieden elk een gelijkwaardige indeling. Ze meten respectievelijk 102 m² en 93 m² en beschikken elk over een ontvangsthal, een ruime woonkamer van 26 m², een keuken met balkon van ongeveer 9,75 m², twee slaapkamers van 17,25 m² en 12,5 m², en een moderne badkamer met douche en toilet van 5,5 m². Ze zijn uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC-ramen met dubbel glas, en beschikken beide over hun eigen elektriciteitsmeter. Er is ook een gemeenschappelijke meter voor de gedeelde energiebehoeften en individuele watermeters voor een correcte verbruikstaks. De locatie in Ans biedt talrijke voordelen, te beginnen met de nabijheid tot het centrum en de voorzieningen die de stad te bieden heeft. De ligging op het plateau geeft rust en een mooi uitzicht, terwijl de goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersaders het wooncomfort verhoogt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf in één van de appartementen trekken. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is geldig tot 2035 en wordt gekenmerkt door een E-klasse met een verbruik van respectievelijk 419 en 382 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van een solide rendement in een stabiele markt. De prijs bedraagt €399.000 en de beschikbare documenten maken dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare en goed onderhouden investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw investering in Ans te realiseren. Meer weten?

Deze unieke investering in Angleur biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Val-Benoît, omvat dit volledige gebouw drie goed verhuurde appartementen, vier garages met elektrische poorten en een charmant tuinoppervlak. Het totale perceel van 436 m² herbergt een gebouw met drie verdiepingen, een degelijke basis voor een rendement dat zeker de aandacht zal trekken. De woning beschikt over een ruime kelder met verschillende caves, inclusief twee gedeelde ruimtes voor water- en gasmeters, en privé-kelders voor elk appartement. De vier garages, ongeveer 13 meter breed, bieden directe toegang vanaf de straat en zorgen voor extra gebruiksgemak of potentiële verhuurmogelijkheden. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kozijnen, en een waterrecuperatiesysteem, wat het energiezuinig en gebruiksvriendelijk maakt. De drie appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 tot 93 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes met verschillende indelingen. Het gelijkvloers appartement beschikt over circa 89 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en een aparte douche, aangevuld met een terras en een privétuin – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een extra kamer kan dienen als opslag of atelier. Het eerste verdieping appartement van ongeveer 85 m² omvat eveneens twee slaapkamers en een lichte woonruimte, met toegang tot een balkon en terras, perfect voor genieten van het buitenleven. Het derde appartement op de tweede verdieping biedt circa 93 m² met twee slaapkamers, een ruime leefkamer en een keuken met balkon. Alle units genieten van individuele meters en recente energetische certificaten tot 2035, wat bijdraagt aan het comfort en de kostenefficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Angleur zorgt voor comfort en bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt gegeven, bevindt zich dit pand in een rustige omgeving met goede verbindingen. De nabijheid van voorzieningen en het snel bereikbare centrum maken deze investering bijzonder interessant voor zowel verhuurders als projectontwikkelaars. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt circa €2.131,16, wat een solide inkomen garandeert. Het gebouw wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in stabiel vastgoed met groeipotentieel in Angleur. Heeft u interesse in deze waardevolle investering? Neem vandaag nog contact met ons op zodat we alles verder kunnen toelichten en u kunnen begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Liège: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230000€ Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades nécessitant quelques travaux de rafraîchissement représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif (3 structures louées actuellement). Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au ### Meer weten?