Opbrengsteigendom te koop - Amay VWD15219

Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay

345 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans in Amay biedt een uitstekend rendement en een flexibele beheeroptie voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met stabiliteit. Gelegen aan de Chaussée Roosevelt 44, bevindt dit goed onderhouden en volledig verhuurde pand zich op een strategische locatie nabij winkels en voorzieningen. Met een totale aankoopprijs van €345.000 geniet u van een efficiënte opstal die momenteel drie afzonderlijke woonunits omvat, elk met eigen huurcontracten en aparte meters voor gas, elektriciteit en water. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.090, wat leidt tot een netto rendement van 5,40%, een aantrekkelijke score voor investeerders die op zoek zijn naar betrouwbare cashflow en kapitaalbehoud. Dankzij de conformiteit met de stedenbouwkundige voorschriften en de mogelijkheid om het gebouw te herontwikkelen tot een copropriété van drie eenheden, biedt deze investering een solide basis met potentieel voor toekomstige groei of herstructurering. De woning bestaat uit verschillende verhuureenheden die qua indeling en grootte variëren. Het gelijkvloers beschikt over een charmant studioappartement van 57 m² met een aparte slaapruimte, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. De huur hiervan bedraagt €600 per maand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke opbrengst van het geheel. Achteraan bevindt zich een gelijkwaardig appartement van 54 m² met één slaapkamer, eveneens voorzien van een eigen keuken, badkamer en tuin. Dit appartement wordt verhuurd voor €690 per maand. Op de eerste verdieping is er een ruim duplex van 126 m² met drie slaapkamers, een mooie leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, verhuurd voor €800 per maand. De woning is uitgerust met moderne dubbelglasramen, gasverwarming en heeft alle benodigde attesten voor energieprestatie en elektrische installaties, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook veilig is voor bewoners en investeerders. De ligging van deze vastgoedobject in Amay biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel van 415 m² wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en terras, ideaal voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De aanwezige aansluitingen voor riolering, gas, elektriciteit en water maken het onderhoud eenvoudig en efficiënt. Bovendien is er bouwvergunning en verkavelingsvergunning aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen of herbestemming. Dankzij het gunstige EPC-rapport (249 kWh/m²/jaar) en het elektrische attest voldoet deze woning aan de actuele normen en regels. Voor vastgoedbeleggers die streven naar rendement en flexibiliteit, vormt deze investeringsmogelijkheid in Amay dan ook een uitgelezen keuze. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen en deze interessante belegging zelf te komen bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 312 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 090 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

415 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14245 kWh/jaar

EPC-referentie

20250819010244

Geldigheidsdatum EPC

19/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

967 m 3' 967 m 1' 53'' 754 m 12' 967 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

75 m 54''

Treinstations

Amay

635 m 2' 45'' 557 m 1' 608 m 7' 608 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 31' 17,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,2 km 12'

Winkels

Delhaize Amay

413 m 1' 35'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Amay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,3 km 11'

Musea

Préhistomuseum

11,5 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4,7 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,3 km 14'

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Amay" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Namen bereiken. Maastricht is 42 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Amay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Amay (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Amay (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder