Immeuble de rapport à vendre - Amay VWD15219

Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay

345 000 €

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VWD15219

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay
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Description

Très bonne maison de rapport bien située, proche des commerces et de toutes les facilités, ne nécessitant aucun travaux, en conformité urbanistique (confirmé par l'administration communale), comprenant 3 unités louées, avec accès indépendant.
Le rez avant comprend un joli studio de 57m² avec espace chambre à coucher séparé, hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé.
Loyer: 600€
Le rez arrière consiste en un appartement une chambre de 54m² avec cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, hall et le jardin à l'arrière.
Loyer: 690€
A l'étage, un beau duplex de 126 m² comprenant hall d'entrée, 3 chambres, salles de bain et salle de douche, beau séjour, cuisine équipée.
Loyer: 800€
Compte tenu des loyers ainsi que du PI et de l'assurance incendie, le rendement net est de 5,40% !
Chaque unité dispose de ses propres compteurs (gaz, électricité et eau).
Il n'y a pas de charges communes dans cet immeuble.
L'électricité est conforme.
L'urbanisme confirme la possibilité de transformer l'immeuble en une copropriété de 3 appartements. Ceci permet une revente lot par lot et donc davantage de liquidité et de flexibilité dans la gestion de son patrimoine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 2 312 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

415 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14245 kWh/an

Référence PEB

20250819010244

Date de validité PEB

19/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

967 m 3' 967 m 1' 53'' 754 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

75 m 54''

Gares

Amay

635 m 2' 45'' 557 m 1' 608 m 7' 608 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 31' 17,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,2 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

413 m 1' 35'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Amay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,3 km 11'

Musées

Préhistomuseum

11,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

23 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,3 km 14'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" à 23 minutes à pied."C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Amay" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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