Immeuble de rapport à vendre - Amay VWD15219

Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay

345 000 €

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VWD15219

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée Roosevelt 44 4540 Amay
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Description

Très bonne maison de rapport bien située, proche des commerces et de toutes les facilités, ne nécessitant aucun travaux, en conformité urbanistique (confirmé par l'administration communale), comprenant 3 unités louées, avec accès indépendant.
Le rez avant comprend un joli studio de 57m² avec espace chambre à coucher séparé, hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé.
Loyer: 600€
Le rez arrière consiste en un appartement une chambre de 54m² avec cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, hall et le jardin à l'arrière.
Loyer: 690€
A l'étage, un beau duplex de 126 m² comprenant hall d'entrée, 3 chambres, salles de bain et salle de douche, beau séjour, cuisine équipée.
Loyer: 800€
Compte tenu des loyers ainsi que du PI et de l'assurance incendie, le rendement net est de 5,40% !
Chaque unité dispose de ses propres compteurs (gaz, électricité et eau).
Il n'y a pas de charges communes dans cet immeuble.
L'électricité est conforme.
L'urbanisme confirme la possibilité de transformer l'immeuble en une copropriété de 3 appartements. Ceci permet une revente lot par lot et donc davantage de liquidité et de flexibilité dans la gestion de son patrimoine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 2 312 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 090 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

415 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14245 kWh/an

Référence PEB

20250819010244

Date de validité PEB

19/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

967 m 3' 967 m 1' 53'' 754 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

65 m 13'' 65 m 5'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

75 m 54''

Gares

Amay

635 m 2' 45'' 557 m 1' 608 m 7' 608 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 31' 17,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,2 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

413 m 1' 35'' 413 m 37'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Amay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Amay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,3 km 11'

Musées

Préhistomuseum

11,5 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

23 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,7 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,3 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Villes proches

Verviers se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Une gare SNCB ("Amay") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 12 minutes à pied.

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