• 6 Chambre(s)
  • 361
  • 3 Salle(s) de bain
  • 115 m² Terrasse
Rue du Bois Rosine 2 4577 Modave

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Description

1) Visite virtuelle maison : https://my.matterport.com/show/?m=no3gZf23Tym - 2)Visite virtuelle appartements : https://my.matterport.com/show/?m=hwmjWxaR7jz - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison et 2 appartements) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement 2 chambres. A droite, une maison sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel, bien entretenu et 100% loué. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Frais mensuels: 410 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97141 Réf. vendeur: 6962064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

2,4 km 8' 2,4 km 5' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

460 m 1' 32'' 460 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

460 m 1' 32'' 460 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,5 km 22' 6,6 km 7' 5,5 km 59' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,8 km 22'

Gares

Ampsin

8,3 km 54' 8,7 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 24' 31,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

5,2 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

401 m 1' 20'' 401 m 32'' 343 m 4' 343 m 4'

Intermarché Tinlot

6,5 km 24' 7,7 km 7' 5,2 km 46' 6,4 km 1º 17'

Aldi Tinlot

6,4 km 23' 7,7 km 7' 5,3 km 46' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,4 km 7'

Musées

Préhistomuseum

20,5 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,5 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19 km 19'

Châteaux

Château De Modave

8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,6 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "Suzanna Gonzalez Martinez" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Prince Baudouin" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ampsin") est située à 54 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 25 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Verviers se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (7 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (7 minutes en voiture).

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