Immeuble de rapport à vendre - Modave VBC97141

Rue du Bois Rosine 2 4577 Modave

395 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC97141
  • 6 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 115 m² Terrasse
Rue du Bois Rosine 2 4577 Modave
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Modave ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

1) Visite virtuelle maison : https://my.matterport.com/show/?m=no3gZf23Tym - 2)Visite virtuelle appartements : https://my.matterport.com/show/?m=hwmjWxaR7jz - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble composé de 3 logements (une maison et 2 appartements) disposant chacun d'une entrée séparée et proche de toutes les commodités. En règle urbanistique et disposant d'un revenu locatif potentiel de 2142€/mois hors charges, ce bien constitue un placement idéal et stable. Composé au rez-de-chaussée gauche : un appartement 1 chambre avec terrasse. Au 1er étage à gauche : appartement 2 chambres. A droite, une maison sur deux étages, rdc et 1er avec 3 chambres + grenier et une belle terrasse. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d''eau et d'une chaudière commune au mazout (provisions réclamées aux locataires). L'ensemble des châssis ont été remplacés en 2018 en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME pour la maison . Au niveau -1 : grandes caves accessibles par la maison. Immeuble présentant un très beau potentiel, bien entretenu et 100% loué. PEB appartement rdc gauche : code 20170420024626 - 30.779 kWh/an - 378 kWh/m2.an - classe E - PEB appartement 1ᵉʳ étage gauche : code 20230527000923 - 35.956 kwh/an - 322 kwh/m2.an - classe D - PEB maison : code 20170420024545 - 79.442 kWh/an - 416 kwh/m2.an - Classe E. À DÉCOUVRIR!! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Frais mensuels: 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97141 Réf. vendeur: 6962064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

2,4 km 8' 2,4 km 5' 2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

460 m 1' 32'' 460 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

460 m 1' 32'' 460 m 35'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,5 km 22' 6,6 km 7' 5,5 km 59' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,8 km 22'

Gares

Ampsin

8,3 km 54' 8,7 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 24' 31,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

5,2 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

401 m 1' 20'' 401 m 32'' 343 m 4' 343 m 4'

Intermarché Tinlot

6,5 km 24' 7,7 km 7' 5,2 km 46' 6,4 km 1º 17'

Aldi Tinlot

6,4 km 23' 7,7 km 7' 5,3 km 46' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,4 km 7'

Musées

Préhistomuseum

20,5 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,5 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19 km 19'

Châteaux

Château De Modave

8 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (7 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château De Modave" se trouve à 10 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ampsin") est située à 54 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Prince Baudouin" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Suzanna Gonzalez Martinez" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Tout voir Réduire

Documents

Plan2.jpg

Télécharger

Plan1.jpg

Télécharger

Plan5.jpg

Télécharger

Plan4.jpg

Télécharger

Plan3.jpg

Télécharger

E-mail Appeler