Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD02641

Rue de Jupille 20 et Porte de Souvré, 21 4600 Visé

750 000 €

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VBD02641

  • 4 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 10 Garage
  • 18 Place(s) de parking
Rue de Jupille 20 et Porte de Souvré, 21 4600 Visé
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Description

Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, ensemble immobilier comprenant 1 entrepôt, une parcelle de terrain et une maison. Il se compose comme suit: LOT 1 : un entrepôt (+/- 360m² au sol) et un espace extérieur (+/-100m²) accessible grâce à des portes sectionnelles. L’entrepôt propose actuellement 5 boxes loués pour un montant total de +/- 1.000€/mois. RC : 1.385€. Superficie totale (terrain) : 576m². Revenu panneau publicitaire fixé sur l’entrepôt : 5.000€/an. LOT 2 : une maison unifamiliale à rénover (+/- 142m² d’après PEB) actuellement louée 650€/mois. Elle comprend:Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon +/-13m², salle à manger +/- 12m² et cuisine. 1er étage : 2 chambres de +/- 12m² et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres +/- 10 et 14m² et un bureau. Chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage. Revenu panneaux publicitaires sur la façade: 2.000€/an. LOT 3 : un terrain de +/- 83m² en zone d’habitat. Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Surface totale du terrain

765 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

660 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617017073

Emission de CO2

121

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02641 Réf. vendeur: W6959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

462 m 2' 3'' 496 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

561 m 2' 23'' 594 m 59'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

561 m 2' 23'' 594 m 59'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

895 m 4' 928 m 1' 34'' 609 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

386 m 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

196 m 2' 21''

Gares

Visé / Wezet

938 m 8' 1 km 1' 34'' 673 m 8' 775 m 9'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 37' 23,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Delhaize Vise

627 m 2' 51'' 672 m 56'' 627 m 8' 627 m 8'

Carrefour Market Vise

699 m 2' 51'' 732 m 1' 8'' 588 m 7' 680 m 8'

Aldi Visé

1,9 km 12' 2 km 2' 58'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,6 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

7,3 km 9'

Activités

Maison De La Science

16 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Vise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Christine Lejeune" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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