Immeuble de rapport à vendre - Visé VBC51901

Rue de Sluse 18 4600 Visé

399 000 €

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VBC51901

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en deux charmants logements avec entrées indépendantes, garage et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Appart. avec jardin (loué) Rez-de-jd : hall d'entrée, living avec cuisine ouverte de +/- 43 m², merveilleuse véranda avec accès au jardin, chambre de +/- 12 m², bureau +/-12 m², sdd, cave de rangement. Maison (libre) Rez-de-ch. : hall d'entrée avec placards de rangement sur mesure, 2 ch. +/- 13 et 19 m², sdd ou poss. prof. libér. (ss réserve d'autor.), garage de +/- 25 m². 1er étage : palier, hall d'entrée, lumineux living de +/- 67 m² avec cuis. équ. et coin bureau, w-c, spacieuse terrasse de 21 m². 2ème étage : hall de nuit, 1 ch. +/- 27 m² avec dressing, sdb. Divers : ch. par ppe chaleur, climatisation pour les 2 logements, un compt. d'eau et 2 compt. d'électr., nv boiler thermodynamique de 2020, DV PVC et bois, électr. OK, sup. tot. : 227 m², hab. : +/- 274 m², panneaux photov. Faire offre à partir de 399.000 €. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. 2/PEB No. : 20240322000383, PEB : D, E spec : 297 kWh/m².an, E totale : 22 058 kWh/an. SUPERBE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 527 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

137 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43148 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51901 Réf. vendeur: 6661262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S.

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

546 m 4' 689 m 1' 10'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin

474 m 1' 34'' 474 m 51'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

284 m 56'' 284 m 23'' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

213 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 101 - Glons - Bassenge - Eben-Emael

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

270 m 3'

Gares

Visé / Wezet

534 m 1' 48'' 534 m 54'' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,6 km 17' 19,7 km 1º 17'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

703 m 2' 43'' 739 m 1' 6'' 559 m 7' 559 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,6 km 5' 1,7 km 2' 37'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin", à 1 minute en voiture."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. S." à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 101 - Glons - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Maastricht ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.

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