• 4 Chambre(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Sluse 18 4600 Visé

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Description

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en deux charmants logements avec entrées indépendantes, garage et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Appart. avec jardin (loué) Rez-de-jd : hall d'entrée, living avec cuisine ouverte de +/- 43 m², merveilleuse véranda avec accès au jardin, chambre de +/- 12 m², bureau +/-12 m², sdd, cave de rangement. Maison d'habitation (libre) Rez-de-ch. : hall d'entrée avec placards de rangement sur mesure, 2 ch. +/- 13 et 19 m², sdd ou poss. prof. libér. (ss réserve d'autor.), garage de +/- 25 m². 1er étage : palier, hall d'entrée, lumineux living de +/- 67 m² avec cuis. équ. et coin bureau, toilette indép., spacieuse terrasse de 21 m². 2ème étage : hall de nuit, 1 ch. +/- 27 m² avec dressing, sdb. Divers : ch. par ppe chaleur, climatisation pour les 2 logements, un compt. d'eau et 2 compt. d'électr., nv boiler thermodynamique de 2020, DV PVC et bois, électr. OK, sup. tot. : 227 m², hab. : +/- 274 m², panneaux photovoltaïques. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. 2/PEB No. : 20240322000383, PEB : D, E spec : 297 kWh/m².an, E totale : 22 058 kWh/an. SUPERBE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 527 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

137 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43148 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51901 Réf. vendeur: 6661262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 3'' 5 m 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

465 m 1' 33'' 465 m 49'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

465 m 1' 33'' 465 m 49'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

222 m 44'' 222 m 17'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

262 m 3'

Gares

Wezet / Visé

526 m 1' 46'' 526 m 54'' 526 m 6' 526 m 6'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 31' 24,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

711 m 2' 45'' 730 m 1' 6'' 567 m 7' 567 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,6 km 5' 1,7 km 2' 38'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,2 km 8' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 12 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture."Collège Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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