Immeuble de rapport à vendre - Visé VBC81787

Rue Marchand, 3 4600 Visé

460 000 €

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VBC81787

  • 6 Chambre(s)
  • 417 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

86 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220023995

Emission de CO2

135

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC81787 Réf. vendeur: W6834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

1,8 km 14' 2 km 2' 54'' 696 m 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

1,4 km 12' 1,6 km 2' 21'' 818 m 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,8 km 22'

Gares

Visé / Wezet

963 m 10' 1,1 km 1' 35'' 630 m 8' 954 m 12'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 30' 24,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 10'

Supermarchés

Delhaize Vise

1,9 km 15' 2,2 km 3' 620 m 20' 1,9 km 24'

Carrefour Market Vise

1,2 km 11' 1,4 km 1' 56'' 694 m 10' 1,2 km 14'

Aldi Visé

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 848 m 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 14'

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christine Lejeune" à 19 minutes à pied."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 13 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Vise" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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