Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD24134

Quai des fermettes 6 4600 Visé

1 200 000 €

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VBD24134

  • 856 m²
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Description

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2.
Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit :

Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc.
Vaste parking.

1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué.

Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2
Panneaux photovoltaïques.
Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme

PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

76 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

76 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19874 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24134 Réf. vendeur: 7125784 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

956 m 3' 956 m 1' 44'' 909 m 11' 909 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

956 m 3' 956 m 1' 44'' 909 m 11' 909 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

282 m 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,2 km 14'

Gares

Wezet / Visé

668 m 2' 13'' 668 m 1' 18'' 538 m 8' 659 m 8'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 31' 25,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,7 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

898 m 2' 59'' 898 m 1' 38'' 665 m 11' 884 m 11'

Aldi Visé

1,5 km 6' 1,5 km 2' 32'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Vise

1,7 km 7' 2,8 km 2' 30'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,4 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9 km 11'

Activités

Maison De La Science

17,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,4 km 13'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" à 16 minutes à la marche.

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