Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE40420

Rue Basse Hermalle 31 4600 Visé

540 000 €

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VBE40420

  • 7 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Situé à proximité des commodités de Visé, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens comprenant au total 4 appartements. Belle opportunité d'investissement comprenant un revenu locatif potentiel de 2.520 €/mois. Actuellement, 3 appartements sont loués, générant un revenu de 1.840 €/mois. - Immeuble n°31 : 2 appartements, 1 garage, PEB : E et F, Surfaces PEB : 86m² et 134m², RC : 837 € ; 1er étage : séjour, bureau, 2 chambres, cuisine, salle de bain. Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin. - Immeuble n°33 : 2 appartements, 1 garage, PEB : C et E, Surfaces PEB : 74m² et 164 m², RC : 911 € 1er étage : séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain. Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin. Les installations électriques sont conformes pour les 4 appartements, Châssis double vitrage, Chauffage au gaz, Jardin de 584 m². Baux à respecter : toutes les locations ont un état des lieux et une garantie locative bloquée sur un compte bancaire. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport offrant un rendement immédiat et un beau potentiel de valorisation. Visites sur RDV Tel 04.374.92.20 ou par mail : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

819 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008024524

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40420 Réf. vendeur: AdId:297394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

638 m 2' 19'' 638 m 59'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

832 m 4' 832 m 1' 25'' 583 m 10' 832 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

832 m 4' 832 m 1' 25'' 583 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

192 m 2' 18''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

375 m 5'

Gares

Wezet / Visé

640 m 3' 800 m 1' 7'' 631 m 8' 631 m 8'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 29' 24,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,8 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

869 m 4' 1 km 1' 27'' 566 m 11' 856 m 11'

Aldi Visé

994 m 4' 994 m 1' 34'' 627 m 12' 994 m 12'

Delhaize Vise

1,6 km 7' 1,8 km 2' 47'' 825 m 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,9 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,7 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,7 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Basse Hermalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vise" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Vise" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Nid De Bout'Chou", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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