Opbrengsteigendom te koop - Visé VBE40420

Rue Basse Hermalle 31 4600 Visé

540 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40420

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Rue Basse Hermalle 31 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Visé biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met direct rendement en groeipotentieel. Het betreft een ensemble van twee aaneengesloten gebouwen, samen goed voor vier appartementen met een totaal van zeven slaapkamers en vier badkamers. De eigendom is gelegen aan de Rue Basse Hermalle 31 en omvat eveneens twee binnenparkeerplaatsen. Met een ruime perceeloppervlakte van 819 m² beschikt dit complex over een tuin van 584 m², wat een bijkomende troef vormt voor de huurders en de waarde van het vastgoed. De appartementen variëren in grootte en indeling, met oppervlaktes tussen 74 m² en 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elk appartement is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, en voldoet aan de geldende normen voor elektrische installaties. De EPC-waarde bedraagt 368 kWh/m²/jaar met energiescores gaande van C tot F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woningen. De huidige huurinkomsten bedragen 1.840 euro per maand, terwijl het potentieel zelfs kan oplopen tot 2.520 euro per maand. Alle huurcontracten zijn goed geregeld met opgemaakte plaatsbeschrijvingen en waarborgsommen die op geblokkeerde rekeningen staan, wat zekerheid biedt aan de koper. Dit vastgoedcomplex bevindt zich in Visé, een stad die haar bewoners toegang biedt tot diverse voorzieningen en een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze investering bedraagt 540.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.748 euro. De eigendom is beschikbaar bij akte en vormt een geschikte keuze voor investeerders die willen instappen in een erkende verhuurmarkt met stabiele huurinkomsten en mogelijkheden tot waardevermeerdering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 748 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

819 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

368 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251008024524

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40420 Ref. verkoper: AdId:297394 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid De Bout'Chou

638 m 2' 19'' 638 m 59'' 638 m 8' 638 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

832 m 4' 832 m 1' 25'' 583 m 10' 832 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

832 m 4' 832 m 1' 25'' 583 m 10' 832 m 10'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

192 m 2' 18''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

375 m 5'

Treinstations

Wezet / Visé

640 m 3' 800 m 1' 7'' 631 m 8' 631 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 29' 24,4 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,8 km 10'

Winkels

Carrefour Market Vise

869 m 4' 1 km 1' 27'' 566 m 11' 856 m 11'

Aldi Visé

994 m 4' 994 m 1' 34'' 627 m 12' 994 m 12'

Delhaize Vise

1,6 km 7' 1,8 km 2' 47'' 825 m 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,9 km 12'

Musea

Tour D’eben Ezer

8,5 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

16,7 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19,2 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,7 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Basse Hermalle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Nid De Bout'Chou" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Vise (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen