Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBC48613
Avenue des Martyrs 194 4620 Fléron
469 000 €
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Description
Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte situé sur l'artère commerciale principale de Fléron !
Cette propriété offre une situation idéale, à la fois proche des commodités locales et facilement accessible, tout en étant dans un quartier agréable et vivant.
L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux de plus de 120m², offrant une vitrine attractive et un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, avec un accès direct à un charmant jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement, soigneusement aménagé, avec des finitions modernes et élégantes, une disposition optimisée, des espaces lumineux, mais également une ambiance chaleureuse, avec des matériaux de qualité.
Le deuxième étage abrite un autre appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables.
L'ensemble de l'immeuble a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre espace commercial et vie privée, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux recherchant à la fois un investissement et un cadre de vie d'exception.
Possibilité d'acquérir en option d'achat trois garages situés à l'arrière avec un accès latéral.
Ne manquez pas cet investissement très intéressant et parfaitement situé.
Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07
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Cette propriété offre une situation idéale, à la fois proche des commodités locales et facilement accessible, tout en étant dans un quartier agréable et vivant.
L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux de plus de 120m², offrant une vitrine attractive et un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, avec un accès direct à un charmant jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air.
Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement, soigneusement aménagé, avec des finitions modernes et élégantes, une disposition optimisée, des espaces lumineux, mais également une ambiance chaleureuse, avec des matériaux de qualité.
Le deuxième étage abrite un autre appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables.
L'ensemble de l'immeuble a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre espace commercial et vie privée, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux recherchant à la fois un investissement et un cadre de vie d'exception.
Possibilité d'acquérir en option d'achat trois garages situés à l'arrière avec un accès latéral.
Ne manquez pas cet investissement très intéressant et parfaitement situé.
Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07
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Détails financiers
- Prix: 469 000 €
- Revenu cadastral: 2 711 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
384 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21187 kWh/an
Date de validité PEB
28/05/2034
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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