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VBE79750-0 28

Immeuble de rapport à vendre, Battice VBE79750

Rue Forge les Eaux, 15, 4651 Battice
679 000 €
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon
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7 Chambre(s) 526 m² 6 Garage 16 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 679 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface du séjour 80 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 6
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Nombre de salles de bain 4
Type de chauffage Gaz
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 1603 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 526 kWh/m²/an
Référence PEB 20200530003614
Emission de CO2 85
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79750 Réf. vendeur: W8565 Dernière modification: 15/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Forges-les-Eaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 9 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 60 - Liège - Verviers, 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 4 minutes à pied, 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Her… avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit À Petit" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herve" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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