Immeuble de rapport à vendre, Blégny VBE21548

Rue Entre deux Villes 51 , 4670 Blégny

249 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport reprenant une maison avec jardin (+/- 146m² d'après PEB) et une surface commerciale (+/- 55m² d'après plans) implanté dans le centre de Blegny et offrant une belle visibilité. La surface commerciale (anciennement salon de coiffure) se compose d'une vaste pièce (+/- 48m²) avec de larges vitrines (+/- 5,5 mètres), d'un coin cuisine et d'une toilette indépendante. La maison se compose d'un spacieux séjour (+/- 48m²), d'une cuisine aménagée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), d'une terrasse (+/- 26m²), de 3 chambres (+/- 9, 16 et 16m²), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Le logement est actuellement loué 815€/mois. L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. Superficie totale parcelle: 548 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 874 kWh/m².an, E totale: 127.157 kWh/an, n° 20260108027303. Le bien faisant l'objet d'une division, nous ne disposons pas du montant du R.C. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre Blegny!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 548 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 874 kWh/m²/an

Référence PEB 20260108027303

Emission de CO2 216

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21548 Réf. vendeur: W7930 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Cel Crèches

314 m · 1' 23'' 485 m · 53'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles maternelles

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles primaires

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km · 7'

167 - Barchon - Visé Bus

225 m · 2' 42''

67 - Liège - Visé

225 m · 2' 42''

110 - Barchon - Herve

279 m · 3'

Herstal Gares

9,8 km · 45' 11,3 km · 12' 7,1 km · 1º 39' 9,5 km · 1º 55'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 38' 22,7 km · 16' 18,5 km · 1º 56'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,2 km · 45' 6,8 km · 1º 2' 8 km · 1º 36'

Magasins

Delhaize Barchon Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Barchon

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

1,9 km · 2' 56''

Maison De La Science Activités

15,3 km · 13'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

60,8 km · 40' 39,9 km · 3º 21'

Sittard

51,6 km · 38' 42 km · 2º 34'

Kerkrade

67,8 km · 41' 37,6 km · 3º 12'

Verviers

22,6 km · 17' 16,6 km · 1º 8'

Seraing

32 km · 25' 22,3 km · 1º 44'

Liège

16,2 km · 15' 13,8 km · 1º 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Entre-deux-Villes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. J. Du Service Sac Cel", à 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 12 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé, 110 - Barchon - Herve avec une station située à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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