Immeuble de rapport à vendre, Blégny VBE21548

Rue Entre deux Villes 51 , 4670 Blégny

249 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport reprenant une maison avec jardin (+/- 146m² d'après PEB) et une surface commerciale (+/- 55m² d'après plans) implanté dans le centre de Blegny et offrant une belle visibilité. La surface commerciale (anciennement salon de coiffure) se compose d'une vaste pièce (+/- 48m²) avec de larges vitrines (+/- 5,5 mètres), d'un coin cuisine et d'une toilette indépendante. La maison se compose d'un spacieux séjour (+/- 48m²), d'une cuisine aménagée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), d'une terrasse (+/- 26m²), de 3 chambres (+/- 9, 16 et 16m²), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Le logement est actuellement loué 815€/mois. L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. Superficie totale parcelle: 548 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 874 kWh/m².an, E totale: 127.157 kWh/an, n° 20260108027303. Le bien faisant l'objet d'une division, nous ne disposons pas du montant du R.C. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre Blegny!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 548 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 874 kWh/m²/an

Référence PEB 20260108027303

Emission de CO2 216

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21548 Réf. vendeur: W7930 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Cel Crèches

314 m · 1' 23'' 485 m · 53'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles maternelles

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles primaires

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

225 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m · 3'

Herstal Gares

9,8 km · 45' 11,3 km · 12' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 55'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 38' 22,7 km · 16' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,2 km · 45' 6,8 km · 50' 8 km · 1º 36'

Magasins

Delhaize Barchon Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Barchon

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

1,9 km · 2' 56''

Maison De La Science Activités

15,3 km · 13'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

60,8 km · 40' 39,9 km · 3º 21'

Sittard

51,6 km · 38' 42 km · 2º 34'

Kerkrade

67,8 km · 41' 37,6 km · 3º 12'

Verviers

22,6 km · 17' 16,6 km · 1º 8'

Seraing

32 km · 25' 22,3 km · 1º 44'

Liège

16,2 km · 15' 13,8 km · 1º 5'

Éducation

Vivre près de la Rue Entre-deux-Villes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. J. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

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