Immeuble de rapport à vendre, Blégny VBE21548

Rue Entre deux Villes 51, 4670 Blégny

249 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Immeuble de rapport reprenant une maison avec jardin (+/- 146m² d'après PEB) et une surface commerciale (+/- 55m² d'après plans) implanté dans le centre de Blegny et offrant une belle visibilité. La surface commerciale (anciennement salon de coiffure) se compose d'une vaste pièce (+/- 48m²) avec de larges vitrines (+/- 5,5 mètres), d'un coin cuisine et d'une toilette indépendante. La maison se compose d'un spacieux séjour (+/- 48m²), d'une cuisine aménagée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), d'une terrasse (+/- 26m²), de 3 chambres (+/- 9, 16 et 16m²), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Le logement est actuellement loué 815€/mois. L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. Superficie totale parcelle: 548 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 874 kWh/m².an, E totale: 127.157 kWh/an, n° 20260108027303. Le bien faisant l'objet d'une division, nous ne disposons pas du montant du R.C. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. Belle situation au centre Blegny!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 548 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 874 kWh/m²/an

Référence PEB 20260108027303

Emission de CO2 216

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21548 Réf. vendeur: W7930 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Cel Crèches

314 m · 1' 23'' 485 m · 53'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles maternelles

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Écoles primaires

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km · 7'

167 - Barchon - Visé Bus

225 m · 2' 42''

67 - Liège - Visé

225 m · 2' 42''

110 - Barchon - Herve

279 m · 3'

Herstal Gares

9,8 km · 45' 11,3 km · 12' 7,1 km · 1º 39' 9,5 km · 1º 55'

Liège Airport Aéroports

22 km · 1º 38' 22,7 km · 16' 18,5 km · 1º 56'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,2 km · 45' 6,8 km · 1º 2' 8 km · 1º 36'

Magasins

Delhaize Barchon Supermarchés

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Barchon

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

15 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

1,9 km · 2' 56''

Maison De La Science Activités

15,3 km · 13'

Domaine De Wégimont Châteaux

13,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,3 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

60,8 km · 40' 39,9 km · 3º 21'

Sittard

51,6 km · 38' 42 km · 2º 34'

Kerkrade

67,8 km · 41' 37,6 km · 3º 12'

Verviers

22,6 km · 17' 16,6 km · 1º 8'

Seraing

32 km · 25' 22,3 km · 1º 44'

Liège

16,2 km · 15' 13,8 km · 1º 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Entre-deux-Villes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 12 minutes en voiture ou 99 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 67 - Liège - Visé, 110 - Barchon - Herve, 167 - Barchon - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "L. J. Du Service Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barchon" (4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 3 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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