Opbrengsteigendom te koop, Blégny VBE21548

Rue Entre deux Villes 51, 4670 Blégny

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 201 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 26 m² Terras

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 26 m²

Totale grondoppervlakte 548 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 874 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260108027303

CO2-uitstoot 216

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21548 Ref. verkoper: W7930 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. J. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

314 m · 1' 23'' 485 m · 53'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Kleuterscholen

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Basisscholen

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,3 km · 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km · 7'

167 - Barchon - Visé Bus

225 m · 2' 42''

67 - Liège - Visé

225 m · 2' 42''

110 - Barchon - Herve

279 m · 3'

Herstal Treinstations

9,8 km · 45' 11,3 km · 12' 7,1 km · 1º 39' 9,5 km · 1º 55'

Liège Airport Luchthavens

22 km · 1º 38' 22,7 km · 16' 18,5 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

8,2 km · 45' 6,8 km · 1º 2' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Delhaize Barchon Winkels

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Barchon

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15 km · 13'

Site Blegny-Mine Musea

1,9 km · 2' 56''

Maison De La Science Activiteiten

15,3 km · 13'

Domaine De Wégimont Kastelen

13,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

13,3 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

60,8 km · 40' 39,9 km · 3º 21'

Sittard

51,6 km · 38' 42 km · 2º 34'

Kerkrade

67,8 km · 41' 37,6 km · 3º 12'

Verviers

22,6 km · 17' 16,6 km · 1º 8'

Seraing

32 km · 25' 22,3 km · 1º 44'

Luik

16,2 km · 15' 13,8 km · 1º 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Entre-deux-Villes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 67 - Liège - Visé, 110 - Barchon - Herve, 167 - Barchon - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" ligt op 27 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (7 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Blégny VBE21548

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Blégny VBE21548

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Blégny?