Opbrengsteigendom te koop - Blégny VBE21548

Rue Entre deux Villes 51 4670 Blégny

249 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Entre deux Villes 51 4670 Blégny

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

548 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

874 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260108027303

CO2-uitstoot

216

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21548 Ref. verkoper: W7930 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 23'' 485 m 53'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m 3'

Treinstations

Herstal

9,8 km 45' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 38' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 45' 6,8 km 38' 8 km 1º 36'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 25' 3 km 36'

Lidl Barchon

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 27' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

1,9 km 2' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Entre-deux-Villes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Cel", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder