Opbrengsteigendom te koop - Blégny

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### Meer weten?

Situé à Herstal, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Composé de 2 unités, un studio et un duplex, il génère un revenu locatif impressionnant de 1.500 €/Mois. Urbanistiquement en ordre, ce bien est prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Détail des unités : Studio : 1 chambre de 16 m², salle de bain de 6 m², 2 pièces de 15 et 16 m², cuisine de 13 m². Duplex : RDC avec salle à manger de 42 m², couloir de 20 m², salle de bain de 5 m², cuisine/salle à manger de 12 m², salon de 12 m², terrasse de 4 m². À l’étage : 5 chambres (31, 14, 14, 14, 13 m²), couloir de 17 m², salle de bain de 8 m². En plus : caves (12 à 18 m²), garage, jardin commun, chaudière neuve, double vitrage PVC, volets électriques. PEB C – Électricité non conforme – Chauffage central au gaz – Toiture en excellent état. Investissement clé en main Revenus directs Conformité urbanistique assurée Un placement sûr avec un rendement exceptionnel. Contactez Skyimmo au ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning met karakter, gelegen aan de Rue du Pont de Wandre 165 in Wandre, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 228 m² volgens het PEB, is momenteel opgedeeld in drie aparte wooneenheden, elk met een eigen woonkamer, twee slaapkamers (behalve de tweede verdieping die uitbreidbaar is naar de zolder), een ingerichte keuken en een doucheruimte inclusief douche, wastafel en toilet. Op de begane grond vindt u zowel een tuin als een garage, terwijl de kelder voorziet in extra bergruimte. Met een totale perceelgrootte van 490 m² biedt deze woning praktische voorzieningen zoals houten dubbele beglazing en een recente gasverwarmingsketel. Er is één elektrische meter, één watermeter en één gasmeter voor het hele gebouw. De maandelijkse huuropbrengst van het pand bedraagt momenteel in totaal 1.620€, verdeeld over de drie wooneenheden. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot stedelijke voorschriften, brandveiligheid of andere conformiteitscertificaten. De ligging is gunstig met nabijheid tot diverse voorzieningen in Wandre, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor huurders en investeerders. Het pand is goed bereikbaar en biedt een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Potentiële kopers worden aangemoedigd deze unieke kans te ontdekken. Bezoek onze website voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité ou en lots d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ce garage convient comme parking ou entreposage et est actuellement loué 90 € Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre en lots de 2 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 50.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages sont idéaux comme parking ou entreposage et sont actuellement loués 180 € Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre en lots de 5 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages sont idéaux comme parking ou entreposage et sont actuellement loués 450 € Infos et visites : ### Meer weten?

Deze investeringswoning is gebouwd in 1997 en gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis. Het pand bestaat uit twee woningen die boven elkaar zijn geplaatst, elk met drie slaapkamers, en beschikt daarnaast over een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als medisch kabinet met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 1.026 m², waardoor er voldoende buitenruimte is met een terras van circa 49 m² en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement met een lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met een Verluchte veranda en directe toegang tot het terras. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een uitgeruste keuken en een aparte toegang. Daarnaast is er een ruimte voor een beroepsmatige activiteit, inclusief wachtzaal en medische ruimte, die onafhankelijk te bereiken is. De bovenverdieping biedt een tweede appartement met eveneens drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een multifunctionele ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt. Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de keuken, elektrische screens bij de veranda en een alarmsysteem. Het beschikt over twee garages en twee parkeerplaatsen binnen. Met de mogelijkheid om het polyvalente studio en het medisch kabinet te herontwikkelen tot een derde woongelegenheid, biedt deze locatie zowel woon- als zakelijke kansen. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Herstal, met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze ruime investering bestaat uit een gebouw met een totale oppervlakte van circa 330 m², gelegen aan de Rue Joseph Muller, 8 in het centrum van Warsage. Het pand omvat drie aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen (waarvan één duplex) en een studio. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte, en het geheel ligt op een perceel van 348 m² met een tuin en terras, ideaal voor bewoners die willen genieten van buitenruimte binnen een centrale locatie. Het gebouw bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor er nog enkele afwerkingen nodig zijn, maar de indeling biedt veel potentieel. Alle appartementen hebben twee tot drie slaapkamers en zijn voorzien van dubbele PVC-ramen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woonruimtes. Het gebouw is officieel erkend door de gemeente Dalhem als drie afzonderlijke woonentiteiten, wat het geschikt maakt voor investeerders die een meergezinswoning of verhuurproject willen ontwikkelen. De ligging in het centrum van Warsage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een bruto huurwaarde van 850 euro is deze woningportefeuille aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire. ✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises ✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage ✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège ✅ Investissement à haut rendement Détail des unités : Rez-de-chaussée commercial Bureau avant : 37 m² Bureau arrière : 29 m² Pièce complémentaire : 23 m² Hall commun : 26 m² → Possibilité de location : 1.500 €/mois Appartement rez arrière (1 chambre) 63 m² habitables Loué 880 €/mois charges comprises 1er étage Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc 2e étage Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc Appartement avant (3 chambres) : Loué 1380€/mois cc 3e étage (4 chambres) Actuellement vide Permis obtenu pour extension en duplex Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Téléphone : ### Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance. Meer weten?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### . Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, aan de charmante Place du Marché. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk ongeveer 92 m² groot volgens de energieprestatiecertificaten. Beide woningen beschikken over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Elke verdieping heeft een eigen badkamer met ligbad en lavabo, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Het gebouw biedt daarnaast een gemeenschappelijke ingang, een ruime garage van ongeveer 26 m² en een kleine binnenplaats van circa 10 m². De appartementen zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een huurinkomen van 600 en 650 euro per maand, wat samen een maandelijks rendement van 1.250 euro oplevert. Ze zijn voorzien van centrale gasverwarming met recente individuele ketels en dubbele houten ramen voor goede isolatie. Elke woning beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D voor beide appartementen, met een verbruik van circa 332 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 81. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 111 m² en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een goed verhuurbaar vastgoed in een centraal gelegen deel van de stad. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in een rustige straat in Herstal en bestaat uit een vrijstaande woning en een meergezinsgebouw. De woning (nummer 23) beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 28 m² met een open keuken van circa 16 m², ideaal voor dagelijks gebruik. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m², met een badkamer voorzien van douche, lavabo, toilet en bidet. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC, en beschikt over een garage van ongeveer 50 m² en een tuin van 221 m². Het naastgelegen gebouw (nummer 21) omvat twee verhuurde appartementen, waarvan één op de eerste verdieping met één slaapkamer en een leefruimte van circa 34 m². Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping biedt een lichte woonkamer van ongeveer 36 m², een semi-geïntegreerde keuken, één slaapkamer en een zolderruimte die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt. Beide appartementen zijn voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en eigen meters voor elektriciteit en water. Het gebouw wordt momenteel verhuurd, met respectievelijk een inkomen van €550 en €705 per maand. De locatie biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 221 m², inclusief een terras van 18 m², waardoor er voldoende buitenruimte is. Met een gecombineerde oppervlakte van de woon- en huurwoningen en de gunstige ligging is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide investering in Herstal. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Plein Hareng 32 in Herstal, gelegen op een terrein van ongeveer 4.644 m². Het betreft een voormalig verzorgingstehuis dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich leent voor diverse aanpassingen en nieuwe bestemmingen, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het gebouw biedt een ruime bruto vloeroppervlakte van circa 1.500 m² en beschikt over een degelijke structuur die opfrissing of renovatie vereist. Het pand bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder 62 slaapkamers, een keukenruimte, een ontspanningsruimte, sanitaire voorzieningen en toiletten op de begane grond. In het souterrain bevinden zich een ontvangstzaal en een wasruimte, terwijl buiten een parkeerterrein met 10 parkeerplaatsen en een terras aanwezig zijn. Het gebouw wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De locatie op de heuvels van Milmort biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke snelwegen. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F (508 kWh/m² jaar). Door de gunstige ligging en de grote terreinoppervlakte zijn er talloze mogelijkheden voor herbestemming en verdere ontwikkeling. Meer informatie vindt u op ### . Meer weten?