Opbrengsteigendom te koop - Blégny

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand te koop in Vivegnis biedt een unieke kans om een ruim onroerend goed te verwerven met diverse mogelijkheden. De eigendom bestaat uit een woning en een afzonderlijk studio-appartement, samen goed voor circa 259 m² bewoonbare oppervlakte volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.826 m², wat voldoende buitenruimte biedt met een grote tuin, meerdere terrassen en een garage. De woning zelf telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer met zowel bad als douche, aangevuld met twee aparte douchecabines, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie. Verder is er een gezellige houtcassette aanwezig in de leefruimte. De indeling van het pand omvat een kelderruimte, een inkomhal, een bureau, een eetkamer met open semi-geïnstalleerde keuken en een woonkamer met barhoek. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan twee extra slaapkamers in de zolderverdieping. Het aparte studio-appartement, waarvoor een vergunning werd afgeleverd in 2014, omvat een woonkamer met kitchenette, slaaphoek, badkamer met douche en toilet, evenals een mezzanine en een terras van circa 11 m². Buiten is er naast de grote terrassen aan voor- en achterzijde ook een garage en een atelier aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een lopend huurcontract waarbij de huidige bewoner het recht behoudt om de woning en studio te bewonen tegen een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro tot diens overlijden. Gelegen aan de Rue des Anciens Combattans 130 in het rustige Vivegnis, biedt dit vastgoed zowel wooncomfort als investeringspotentieel in een aangename landelijke omgeving. De totale vraagprijs bedraagt 279.000 euro exclusief btw. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende maatregelen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel woon- als verhuurmogelijkheden in de regio Vivegnis, vormt dit pand een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Retinne biedt een unieke combinatie van een polykliniek en drie residentiële wooneenheden, gelegen aan Rue Laurent Gilys 19. Het pand omvat vier medische kabinetten, een secretariaat en een wachtzaal, ideaal voor professionele praktijken. Daarnaast zijn er drie appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 80, 99 en 118 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woonruimtes bestaan uit twee appartementen met elk twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer. Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bewonersprofielen. Wat betreft technische kenmerken is het gebouw voorzien van voornaamste dubbele beglazing in hout en PVC, en individuele gasverwarming met aparte ketels voor elke eenheid. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden met vier gasmeters, vier watermeters en vier elektriciteitsmeters, wat de zelfstandigheid van de units waarborgt. Er is eveneens een garage aanwezig bij het pand. Het vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid. De eigendom verkeert in een proces van verkaveling, waardoor het kadastraal inkomen nog niet definitief is vastgesteld. De energieprestaties zijn verdeeld over categorieën C, E en E, met een specifiek primair energieverbruik van 382 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 70. Gelegen nabij het centrum van Fléron en zijn voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investeringskans. Ondanks de ruime mogelijkheden en de combinatie van medische en woonfuncties, is het pand momenteel niet verhuurd, wat investeerders flexibiliteit biedt voor verdere exploitatie. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit is een bijzondere gelegenheid om te investeren in een multifunctioneel pand in Retinne met diverse toepassingen en toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Meer weten?

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering. Meer weten?

Saisissez l’opportunité d’acquérir un immeuble de rapport idéalement situé, composé de 2 biens avec entrées séparées. Chaque unité dispose de 2 chambres ainsi que d’un espace extérieur. La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. La cour est accessible via un hall situé entre le séjour et la cuisine. Les 2 chambres se trouvent à l’étage. - PEB D n° 20160812013856 Actuellement louée 714 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau. L’entrée du duplex s’effectue par le garage. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Les 2 chambres se situent au deuxième étage. - PEB G n° 20160921009869 Actuellement louée 700 €/mois, avec 30 € de provisions mensuelles pour l’eau. Libre au 31 mai 2026. Les compteurs d’électricité et de gaz sont séparés. Un compteur avec décompteur est prévu pour l’eau. L’installation électrique est conforme et chaque bien dispose de sa propre chaudière murale à condensation. Les châssis sont en PVC et en bois avec double vitrage. Idéal pour investisseur avec une rentabilité nette de 5,5%. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed in Herstal, gelegen aan de Boulevard Zenobe Gramme 146, wordt aangeboden voor 450.000 euro. Het pand bestaat uit twee appartementen met elk drie slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een terras van 7 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 37 m² per appartement en telt drie gevels. Verder beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan één ruimte geschikt is voor twee voertuigen. De appartementen zijn gesitueerd op het gelijkvloers en bieden toegang tot een gemeenschappelijke tuin op een perceel van 238 m². De appartementen zijn voorzien van individuele gasverwarming en aluminium schrijnwerk met enkel en dubbel glas. Elk appartement beschikt over een aparte kelder en heeft een eigen toegang tot de garage- en gemeenschappelijke wasruimte op het gelijkvloers. De energieprestatiecertificaten (EPC) vermelden een specifiek primair energieverbruik van 288 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie 202102220046410. De globale kadastrale inkomens bedragen samen 2.374 euro, verdeeld over 1.229 euro en 1.145 euro per appartement. Er kunnen geen garanties worden gegeven omtrent de brandveiligheidsnormen. Aangezien deze appartementen momenteel niet verhuurd zijn, biedt dit vastgoed een goede kans voor investeerders die zelf het beheer willen opnemen. Herstal is een interessante locatie binnen de provincie Luik, met goede verbindingen naar de omliggende regio’s en voorzieningen in de buurt. Dit goed gelegen vastgoed combineert praktische kenmerken zoals meerdere garages en een gemeenschappelijke tuin met een gunstige geografische ligging. Voor wie op zoek is naar een rendabele investering met degelijke ruimtes en comfortabele inrichting, vormt dit aanbod een aantrekkelijke opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE41636 bij Waucomont Vastgoed. Meer weten?

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités. Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation. Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois. Actuellement, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux. Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632). Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering biedt een unieke kans in Herstal, gelegen op een strategische locatie op de hoogte van Milmort. Het betreft een groot vastgoedcomplex dat momenteel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €120.000 genereert. Dit terrein, met een totale oppervlakte van circa 4.644 m², omvat een gebouw met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m², dat vroeger dienst deed als huis van rust. Het pand is toegankelijk via een privé-weg en beslaat een terrein dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen die worden verkregen. De structuur bestaat uit een hoofdgebouw met 62 slaapkamers, een keukenruimte, ontspanningsruimtes, sanitaire voorzieningen en aparte toiletten op de begane grond, terwijl in de kelder een grote ontvangstruimte en wasruimte zijn gevestigd. Het gebouw is toe aan renovatie en onderhoud, maar biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders met visie. Wat betreft de technische aspecten, wordt het pand verwarmd met mazout en beschikt het over houten-dubbel glas ramen. De EPC-score is momenteel F, met een specifiek verbruik van 508 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ruim 801.058 kWh per jaar. De staat van het vastgoed vereist enige vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen. Buiten beschikt het complex over tien parkeerplaatsen en een terras, waardoor het geschikt is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging op de rustige flank van Herstal maakt het een ideale locatie voor diverse doeleinden, of het nu gaat om bewoning, zorgvoorzieningen of andere functionele toepassingen. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €1.300.000, zonder btw, en er zijn ruime plannen mogelijk die afgestemd kunnen worden op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken; dit veelzijdige vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan volledig kan benutten. Meer weten?

Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 850 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. L’immeuble dispose d’une électricité conforme, de châssis en PVC double vitrage ainsi que de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est commun et équipé de calorimètres. La toiture est en bon état. Meer weten?