Investment property for sale - Blégny

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Avis aux investisseurs ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BELLE PROMOTION IMMOBILIERE A TERMINER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Located in the charming village of Mortroux, this investment property is a parcel of land spanning 403 m², situated in a residential area with a rural character. This prime piece of real estate has an approved urban development permit, granted on December 22, 2020, for the construction of three houses. The plans and permits are available upon request, offering a seamless transition for your development aspirations. The property boasts a street frontage width of approximately 35 meters, providing ample space for creative architectural designs. It is conveniently positioned between numbers 7 and 9 on Val de la Berwinne. Notably, this parcel is free from any specific subdivision urban planning regulations, meaning while there are no subdivision-specific prescriptions, compliance with existing communal and regional regulations is necessary. This land, priced at €139,000, presents an excellent opportunity for investors looking to build in a picturesque area known for its tranquility and charm. As it does not form part of a larger lot development, prospective buyers can enjoy greater flexibility in the planning and execution of their projects. For more information or to arrange a viewing, please contact ### . Want to know more?

Discover a superb investment opportunity nestled in the heart of Hermalle-sous-Argenteau, an idyllic village setting that offers both tranquility and convenience. This property comprises two newly constructed apartments, each designed with modern comfort and functional living spaces in mind. The first-floor apartment spans approximately 85 square meters according to the PEB certificate, featuring a spacious living room with an open-plan kitchen that seamlessly extends onto a terrace, perfect for outdoor living and entertaining. It includes two bedrooms, a bathroom with a shower, as well as a terrace and balcony that enhance the living experience. The duplex apartment, situated on the second and third floors with an area of approximately 113 square meters, offers an expansive living space with a large open kitchen, three bedrooms, two bathrooms with showers, along with a terrace and balcony. Both apartments are equipped with their own cellar and one or two private parking spaces, providing added comfort and practicality. The property benefits from energy-efficient features such as a heat pump for heating, double-glazed aluminum windows, an alarm system, and an elevator, ensuring a high standard of living and safety. Two PEB certificates classified as 'A' are available upon request, confirming the energy efficiency of these units. Located at Place Gérard Froidmont 1A/11 in Hermalle-sous-Argenteau, this property enjoys a prime location with excellent accessibility and a peaceful village environment. The area is well-connected, offering convenient access to local amenities, shops, and transport links, making it ideal for both tenants and future owners seeking a combination of comfort and connectivity. The property is currently not rented out, thus offering an immediate opportunity for ownership or leasing. Priced at €570,000 excluding additional fees, this real estate investment does not include VAT and is a compelling proposition for investors seeking a ready-to-rent multifamily property or for owner-occupiers looking to secure a high-quality residence in a desirable location. The property boasts modern amenities such as three shower cabins, gas heating via a heat pump, and ample outdoor space with a sizeable 31 square meter terrace. With two exterior walls and three outdoor parking spaces, this estate combines practicality with contemporary design. The energy performance certificate indicates an annual primary energy consumption of only 78 kWh/m², underlining its energy-efficient profile. Don't miss this excellent opportunity to acquire a versatile and well-located property; contact us today for further details or to arrange a viewing and take the next step toward securing this remarkable investment in Hermalle-sous-Argenteau. Want to know more?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Retinne with this versatile property located at Rue Laurent Gilys 19/11-19/21-19/31-19. Priced at €595,000, this property offers a unique combination of commercial and residential spaces, making it an attractive asset for investors seeking income-generating real estate. The property comprises a medical polyclinic spanning approximately 122 square meters according to plans, featuring four medical consultation rooms, a secretary’s office, and a waiting room. Adjacent to this commercial unit, the building includes three residential apartments, each around 80 to 99 square meters according to energy performance certificates. These apartments are designed with comfort in mind, each providing a living room, kitchen, bathroom, and one or two bedrooms, offering flexibility for tenants or future residents. Most windows are fitted with double glazing in wood/PVC, and the heating system is gas-powered with individual boilers, contributing to energy efficiency and cost control. The property also benefits from practical amenities such as four gas meters, four water meters, and four electrical meters, which facilitate efficient management of service consumption. Additionally, a garage complements the premises, providing parking convenience. It's important to note that the building is sold as-is, without any guarantee regarding fire safety standards, and it is currently undergoing division, meaning the exact cadastral income (R.C.) has yet to be determined. The property’s energy performance certificates indicate class C for energy efficiency, with primary energy consumption of 382 kWh/m² per year and CO₂ emissions at 70 g/km, demonstrating moderate energy efficiency suitable for an investment of this caliber. Located near the center of Fléron and close to essential amenities, this property benefits from a strategic and accessible location that enhances its appeal as a rental or commercial investment. The proximity to urban facilities ensures high visibility and ease of access for clients or residents alike. Whether you are interested in expanding your real estate portfolio or seeking an income-generating asset in the vibrant region of Retinne, this property presents a superb opportunity. The combination of medical and residential spaces in a single building offers diversification and multiple revenue streams. The current configuration provides the potential for future modifications or expansion, depending on your investment strategy. For those looking to acquire a versatile property in Belgium that combines commercial potential with residential comfort, this listing warrants serious consideration. For further details and to explore this opportunity, please contact us to arrange a viewing or obtain additional information about this exceptional investment property. Want to know more?

This exceptional investment property for sale in Micheroux offers a fantastic opportunity for discerning investors seeking immediate rental income and long-term growth potential. Located at de l'Egalité 60, this versatile building comprises two fully rented apartments that generate a combined monthly income of €1,525 (excluding charges). Priced at €395,000, this real estate asset presents an attractive proposition for those wanting a secure, income-generating property with minimal vacancy risk. The building’s strategic location near essential amenities ensures high tenant demand, making it a compelling addition to any investment portfolio. The property features two distinct apartments, each with its own unique appeal. The ground-floor apartment provides a comfortable living space with a luminous lounge, an open-plan kitchen connected to the dining area, one bedroom, a bathroom, and practical storage. Its true highlight is a remarkable 53m² courtyard — complete with two covered terraces — that extends the living space outdoors. Adjoining this is a spacious workshop, a shed, and a sizable garden with parking for two vehicles at the back, creating an environment perfect for relaxation or outdoor activities. The second apartment is a generous duplex with an independent entrance, offering a bright living room, an equipped kitchen with terrace access, a large bedroom, and three additional bedrooms upstairs. Additional features include a garage with automatic doors, two bathrooms, and a pleasant terrace, making this unit suitable for families or tenants seeking extra space. Situated in the heart of Micheroux, this property benefits from excellent connectivity and accessibility. The area is well-regarded for its peaceful environment combined with proximity to local facilities, transport links, and services. The building’s recent roof replacement in 2024 and compliant electrical installations provide peace of mind regarding maintenance and safety standards. The property’s configuration, including five bedrooms and outdoor spaces totaling 500 m², delivers outstanding flexibility and appeal for a variety of tenants or future development opportunities. Whether you’re looking for an immediate income source or a long-term investment that promises growth and stability, this property offers an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing or for further information on this turnkey investment in Micheroux. Want to know more?

This investment property for sale is located at Rue du Grétry 26 in the city of Liège, within the 4020 postal code area. Priced at 845,000 €, this excellent condition building offers a unique opportunity for investors seeking a mixed-use real estate asset with immediate rental income. The property comprises a ground-floor restaurant and three residential units on the upper floors, which are currently operated as Airbnb accommodations. The combination of commercial and short-term rental units provides diversified revenue streams and attractive yield potential. The building features three bedrooms overall, a cellar, and is equipped with double glazing and gas heating. It also includes a secured entrance door and a certificate confirming the conformity of the electrical installation. While there is no lift, floor heating, or electric vehicle charging station, the property benefits from water, gas, and electricity connections, as well as a dual electricity meter. Added amenities such as a hammam, sauna, and jacuzzi enhance its appeal. The property is presently rented and will be available upon transfer of ownership. Situated in Liège, this property enjoys close proximity to local shops, public transportation, major highways, and all necessary conveniences, ensuring both commercial visibility and strong rental attractiveness. This investment represents a rare chance for buyers interested in a multifunctional building with solid immediate returns. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller directly. Want to know more?

Faire offre à partir de 299.000 €. L’Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport aménagé en deux appartements en ordre urbanistique. Bénéficiez de deux logements offrant de jolis espaces de vie, chacun composé de deux chambres. Bénéficiez d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Idéal pour investir, s’y installer ou allier confort de vie et rentabilité locative ! Appartement au rez-de-chaussée. Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Appartement duplex : 1er étage : terrasse, hall d'entrée, lumineux salon de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : deux unités cadastrées distinctes, système de chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée, pompe à chaleur pour le duplex, entrées indépendantes, R.C. : 420 euros + 440 euros, électricité conforme. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20260421019578, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 25 956 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260617006931, PEB E, E spec 421 kWh/m².an, E totale 38 983 kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des facilités urbaines. Laissez-vous séduire par de beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par le cachet de l'ancien offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille grâce à ses volumes et à son agencement harmonieux, mais également idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation ! Sous-sol : deux caves (rangement, espace chaufferie). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour de +/- 28 m², cuisine équipée de +/- 16m² avec accès à une agréable terrasse et jardin intime, toilette indépendante. 1er étage : hall de nuit, deux chambres confortables de +/- 12 et 13 m², salle de bains (lavabo, bain, douche, toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de +/- 12 et 20 m². Divers : superficie totale : 344 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 164 m², double vitrage en PVC, électricité en conformité, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, adoucisseur d'eau. Informations énergétiques : PEB No : 20260226017209, PEB : E, E spec : 390 kWh/m².an, E totale : 63866 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport de deux unités, rénové en 2005, offrant des entrées totalement séparées et des compteurs individuels (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simplifiée. Rez-de-chaussée (libre d'occupation, possibilité 550 €/m)composé comme suit: hall, pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC séparé. Duplex (Loué : 600 €/mois depuis plus de 10 ans, possibilité 950 €/mois). Rez: spacieux hall d'entrée avec accès à la cour et au garage. 1er étage : hall donnant sur un grand séjour lumineux et une cuisine. 2ème étage : hall de nuit desservant trois chambres, deux bureaux et une salle de bains. L'immeuble possède un garage (actuellement attribué au duplex), ainsi que des caves, une buanderie et une chaufferie en sous-sol. Chauffage central au gaz (2 chaudières séparées), châssis en PVC et aluminium double vitrage. PEB: F - n° 20260428041834 (rez) PEB: F - n° 20260428041903 (1er) Want to know more?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété polyvalente se compose d'un immeuble mixte actuellement divisé en 2 logements (avant 1994) et un entrepôt de 125 m². L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée commun de 24 m² ainsi qu’un logement comprenant un living ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre et une salle de bains. À l’étage, un duplex proposant un living avec cuisine ouverte, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et une salle de bains. Une cave commune avec compteurs séparés pour l'eau et le gaz. L'immeuble est équipée de châssis bois double vitrage et d’un chauffage central au gaz via deux chaudières murales à condensation. L’entrepôt de 125 m² constitue un atout majeur pour une activité professionnelle ou du stockage. Il est accessible via le jardin de l'immeuble. Il dispose également d’un bureau aménagé à l’arrière ainsi que d’une pièce d’eau, offrant un espace fonctionnel et adaptable. L’entrepôt est chauffé par un système central au mazout. La toiture est en bon état et la porte de garage est en PVC. PEB : E – n° 20251006012835 Want to know more?