Immeuble de rapport à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBE06114

Rue de Slins 116 4682 Houtain-Saint-Siméon

249 000 €

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VBE06114

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Slins 116 4682 Houtain-Saint-Siméon
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Description

Situé dans l'agréable village d'Houtain, bien de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex (+/- 179m² d'après PEB) 3 chambres à l'étage et disposant d'un garage. Ce bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Le rez-de chaussée commercial +/- 124 m² d'après plans (actuellement superette) comprend: le commerce de +/- 68 m² suivi de plusieurs pièces de rangements (+/- 10, 12, 13, 21 m²), wc et coin douche, Il est actuellement loué 770€/mois. L'appartement situé aux 1ème et 2ème étages accessible via une entrée indépendante comprend : séjour, cuisine, 1 chambre , salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabos) et un comble actuellement aménagé en 2 chambres. Il dispose également d'un garage. Il est actuellement loué 830 €/mois. L' appartement bénificiera de 3 pièces situées au rez de chaussée (dont une salle de douche avec wc et lavabo) Châssis PVC double vitrage, Chauffage central mazout avec calorimètres, compteurs indépendants pour l'électricité, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: F, E. Spec.: 490 KWh/m².an, E. Totale: 490 kWh/m².an, n°20220228012430. R.C: 2072 €; Superficie totale (terrain): 270 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Référence PEB

20220228012430

Emission de CO2

122

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06114 Réf. vendeur: W7776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

148 m 29'' 148 m 18'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 22'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 22'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

6,7 km 26' 7,2 km 9' 5,1 km 59' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

326 m 4'

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

326 m 4'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

717 m 9'

Gares

Milmort

6,7 km 26' 8,5 km 12' 5,1 km 42' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 1' 19,3 km 18' 14,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

18,1 km 17'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

12 km 49' 9,6 km 52' 11,9 km 2º 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 30'' 43 m 30''

Aldi Bassenge

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 34'

Carrefour Market Hermée

4,5 km 15' 4,6 km 8' 3,3 km 23' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 17'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Slins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 12 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. D.", à seulement 2 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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