Immeuble de rapport à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBE06114

Rue de Slins 116 4682 Houtain-Saint-Siméon

249 000 €

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VBE06114

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Slins 116 4682 Houtain-Saint-Siméon
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Situé dans l'agréable village d'Houtain, bien de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex (+/- 179m² d'après PEB) 3 chambres à l'étage et disposant d'un garage. Ce bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Le rez-de chaussée commercial +/- 124 m² d'après plans (actuellement superette) comprend: le commerce de +/- 68 m² suivi de plusieurs pièces de rangements (+/- 10, 12, 13, 21 m²), wc et coin douche, Il est actuellement loué 770€/mois. L'appartement situé aux 1ème et 2ème étages accessible via une entrée indépendante comprend : séjour, cuisine, 1 chambre , salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabos) et un comble actuellement aménagé en 2 chambres. Il dispose également d'un garage. Il est actuellement loué 830 €/mois. L' appartement bénificiera de 3 pièces situées au rez de chaussée (dont une salle de douche avec wc et lavabo) Châssis PVC double vitrage, Chauffage central mazout avec calorimètres, compteurs indépendants pour l'électricité, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: F, E. Spec.: 490 KWh/m².an, E. Totale: 490 kWh/m².an, n°20220228012430. R.C: 2072 €; Superficie totale (terrain): 270 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Référence PEB

20220228012430

Emission de CO2

122

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06114 Réf. vendeur: W7776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D.

148 m 29'' 148 m 18'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 22'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 22'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

6,7 km 26' 7,2 km 9' 5,1 km 59' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

326 m 4'

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

326 m 4'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

717 m 9'

Gares

Milmort

6,7 km 26' 8,5 km 12' 5,1 km 42' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 1' 19,3 km 18' 14,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

18,1 km 17'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

12 km 49' 9,6 km 52' 11,9 km 2º 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 30'' 43 m 30''

Aldi Bassenge

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 29' 2,9 km 34'

Carrefour Market Hermée

4,5 km 15' 4,6 km 8' 3,3 km 23' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Slins, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "S. D." (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vise" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture."Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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