Immeuble de rapport à vendre - Ensival VBD91500 Option

Rue Heid des Fawes 27 4800 Ensival

249 000 €

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VBD91500
  • 7 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Heid des Fawes 27 4800 Ensival
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements autorisés. CONFORME URBANISME et normes SRI. Les appartements sont composés de 1 chambre pour le rez de chaussée et 2 chambres pour les étages, séjour, cuisines, salles de douche. Belle Situation proche du centre ville d'ENSIVAL mais également de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme, - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 €. PEB : EN ATTENTE; RC: 1.567 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée appartement 1 (68m²): loyer 350 €
- Séjour carrelé au sol (35m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte
- Chambre parquet au sol (13m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier, WC, emplacement machine à lessiver (7m²)
- Accès à la terrasse (25m²)

Rez-de-chaussée appartement 2 (36m²): loyer 300 €
- Cuisine parquet au sol (13m²)
- Séjour et chambre à coucher parquel au sol (16m²)
- Coin douche
- Coin WC
- Chauffage électrique

1er ETAGE : appartement 3 (78m²) : loyer 430 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

2ème ETAGE : appartement 4 (78m²) : loyer 460 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

3ème ETAGE : appartement 5 (86m²) : loyer 500 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

Niveau caves :
- Cave sur toute la surface de l'immeuble
- Cave privative pour chaque appartement
- Une cave décompteur

Commodités:
- Portes coupe feu,
- Coupole d'extraction,
- Réparation de la toiture plate à prévoir,
- Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages,
- Compteur électrique et gaz séparés,
- Electricité conforme partiellement (voir attestations en annexe),
- 1 Compteur d'eau avec décompteur,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière individuelle,
- Revenu locatif actuel : 2.040 €.
- Revenu locatif possible : 2.750 €
- PEB : EN ATTENTE
- RC: 1.567 €

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91500 Réf. vendeur: 7566886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

267 m 1' 25'' 267 m 1' 19'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

570 m 2' 25'' 570 m 1' 54'' 512 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

570 m 2' 25'' 570 m 1' 54'' 512 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

912 m 4' 912 m 2' 24'' 754 m 10' 912 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

194 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

473 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1 km 13' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,5 km 6' 933 m 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 39'' 776 m 9' 776 m 9'

Delhaize Verviers

1 km 5' 1,1 km 2' 39'' 564 m 8' 1 km 12'

Lidl Verviers

761 m 3' 761 m 2' 19'' 538 m 9' 761 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Heid des Fawes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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