Immeuble de rapport à vendre - Ensival VBD91500 Option

Rue Heid des Fawes 27 4800 Ensival

249 000 €

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VBD91500
  • 7 Chambre(s)
  • 340 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Heid des Fawes 27 4800 Ensival
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements autorisés. CONFORME URBANISME et normes SRI. Les appartements sont composés de 1 chambre pour le rez de chaussée et 2 chambres pour les étages, séjour, cuisines, salles de douche. Belle Situation proche du centre ville d'ENSIVAL mais également de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme, - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 €. PEB : EN ATTENTE; RC: 1.567 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée appartement 1 (68m²): loyer 350 €
- Séjour carrelé au sol (35m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte
- Chambre parquet au sol (13m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier, WC, emplacement machine à lessiver (7m²)
- Accès à la terrasse (25m²)

Rez-de-chaussée appartement 2 (36m²): loyer 300 €
- Cuisine parquet au sol (13m²)
- Séjour et chambre à coucher parquel au sol (16m²)
- Coin douche
- Coin WC
- Chauffage électrique

1er ETAGE : appartement 3 (78m²) : loyer 430 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

2ème ETAGE : appartement 4 (78m²) : loyer 460 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

3ème ETAGE : appartement 5 (86m²) : loyer 500 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

Niveau caves :
- Cave sur toute la surface de l'immeuble
- Cave privative pour chaque appartement
- Une cave décompteur

Commodités:
- Portes coupe feu,
- Coupole d'extraction,
- Réparation de la toiture plate à prévoir,
- Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages,
- Compteur électrique et gaz séparés,
- Electricité conforme partiellement (voir attestations en annexe),
- 1 Compteur d'eau avec décompteur,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière individuelle,
- Revenu locatif actuel : 2.040 €.
- Revenu locatif possible : 2.750 €
- PEB : EN ATTENTE
- RC: 1.567 €

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91500 Réf. vendeur: 7566886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

267 m 1' 25'' 267 m 1' 19'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

570 m 2' 25'' 570 m 1' 54'' 512 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

570 m 2' 25'' 570 m 1' 54'' 512 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

912 m 4' 912 m 2' 24'' 754 m 10' 912 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

194 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

794 m 10'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

473 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1 km 13' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,5 km 6' 933 m 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 39'' 776 m 9' 776 m 9'

Delhaize Verviers

1 km 5' 1,1 km 2' 39'' 564 m 8' 1 km 12'

Lidl Verviers

761 m 3' 761 m 2' 19'' 538 m 9' 761 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Heid des Fawes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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