Immeuble de rapport à vendre - Ensival VBD91500 Option

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements autorisés. CONFORME URBANISME et normes SRI. Les appartements sont composés de 1 chambre pour le rez de chaussée et 2 chambres pour les étages, séjour, cuisines, salles de douche. Belle Situation proche du centre ville d'ENSIVAL mais également de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme, - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 €. PEB : EN ATTENTE; RC: 1.567 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée appartement 1 (68m²): loyer 350 €
- Séjour carrelé au sol (35m²)
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte
- Chambre parquet au sol (13m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier, WC, emplacement machine à lessiver (7m²)
- Accès à la terrasse (25m²)

Rez-de-chaussée appartement 2 (36m²): loyer 300 €
- Cuisine parquet au sol (13m²)
- Séjour et chambre à coucher parquel au sol (16m²)
- Coin douche
- Coin WC
- Chauffage électrique

1er ETAGE : appartement 3 (78m²) : loyer 430 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

2ème ETAGE : appartement 4 (78m²) : loyer 460 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

3ème ETAGE : appartement 5 (86m²) : loyer 500 €
- Séjour et cuisine parquet au sol (24m²)
- Hall de nuit avec WC séparé
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne

Niveau caves :
- Cave sur toute la surface de l'immeuble
- Cave privative pour chaque appartement
- Une cave décompteur

Commodités:
- Portes coupe feu,
- Coupole d'extraction,
- Réparation de la toiture plate à prévoir,
- Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages,
- Compteur électrique et gaz séparés,
- Electricité conforme partiellement (voir attestations en annexe),
- 1 Compteur d'eau avec décompteur,
- Chauffage central au gaz,
- Chaudière individuelle,
- Revenu locatif actuel : 2.040 €.
- Revenu locatif possible : 2.750 €
- PEB : EN ATTENTE
- RC: 1.567 €

NE TARDEZ PAS A PRENDRE UN RENDEZ VOUS POUR UNE VISITE !!
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