Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE00685 Option

Rue de Pepinster 51 4800 Verviers

189 000 €

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VBE00685

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue de Pepinster 51 4800 Verviers
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Description

Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de deux unités en ordre urbanistique et de conformité. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Situé à Ensival, le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, axes routiers et transports en commun.

Composition :

Rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains avec un accès à l'extérieur (jardin et terrasse).
Loyer : 460€
PEB : E n° 20260319023215

Premier étage - duplex : salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle de bains.
Deuxième étage : une chambre (possibilité deux) salle de bain ou buanderie.
Loyer : 540€
PEB : D n°20260319023900

Atouts et caractéristiques :

- Compteurs séparés
- Immeuble entièrement loué
-Immeuble en ordre de conformité
- Proche de toutes commodités
- Extérieur privatif au rez-de-chaussée

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0cb76b6f4964414999a482b364b0b9cc

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29557 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/02/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00685 Réf. vendeur: 7617621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

347 m 1' 9'' 347 m 40'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

347 m 1' 9'' 347 m 40'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

47 m 34''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,5 km 5' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Verviers

274 m 1' 1'' 274 m 28'' 274 m 3' 274 m 3'

Bio-Planet Verviers

606 m 2' 1'' 606 m 1' 2'' 606 m 7' 606 m 7'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 806 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Pepinster, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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