Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE00685

Rue de Pepinster 51 4800 Verviers

189 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE00685

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue de Pepinster 51 4800 Verviers
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Verviers ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de deux unités en ordre urbanistique et de conformité. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Situé à Ensival, le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, axes routiers et transports en commun.

Composition :

Rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains avec un accès à l'extérieur (jardin et terrasse).
Loyer : 460€
PEB : E n° 20260319023215

Premier étage - duplex : salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle de bains.
Deuxième étage : une chambre (possibilité deux) salle de bain ou buanderie.
Loyer : 540€
PEB : D n°20260319023900

Atouts et caractéristiques :

- Compteurs séparés
- Immeuble entièrement loué
-Immeuble en ordre de conformité
- Proche de toutes commodités
- Extérieur privatif au rez-de-chaussée

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0cb76b6f4964414999a482b364b0b9cc

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29557 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/02/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00685 Réf. vendeur: 7617621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

347 m 1' 9'' 347 m 40'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

347 m 1' 9'' 347 m 40'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

47 m 34''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,5 km 5' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Verviers

274 m 1' 1'' 274 m 28'' 274 m 3' 274 m 3'

Bio-Planet Verviers

606 m 2' 1'' 606 m 1' 2'' 606 m 7' 606 m 7'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 806 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue de Pepinster offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal D'Ensival" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler