Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC57146

Rue des Foxhalles 8/10/12 4800 Verviers

220 000 €

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VBC57146

  • 6 Chambre(s)
  • 532 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre situé rue Foxhalles 8/10 et n°12 à 4800 VERVIERS. Belle opportunité d'acquérir deux maisons à rénover intégralement non loin du centre-ville de Verviers profitant ainsi d'un grand nombre de commodités. Maison de commerce portant le n°8/10 est constituée comme suit au n°8 : UN DUPLEX : grand séjour, cuisine, buanderie, salle de bains et une chambre à coucher à l'étage. La maison n°10 est composée comme suit: Au REZ: Entrée d'accès par un porche desservant également la maison n°12 ; AU NIV 1: 1 APPARTEMENT à créer hors des deux existants faisant l'objet d'une infraction urbanistique (une unité est louée actuellement); NIV +2 et +3 (côté droit): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains ; NIV +2 et +3 (côté gauche): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains. La maison n°12 est située en arrière zone et nécessite une rénovation intégrale. Elle est accessible par le porche visible à rue et dispose de 195m² de surface de plancher (d'après PEB). Techniques: toiture de la maison n°8/10 récente et isolée, maison n°8/10 dispose de 4 compteurs électriques avec conformité jusqu'en 2034, l'installation électrique de la maison n° 12 est non conforme, 4 compteurs gaz de ville, arrivée d'eau SWDE commune avec décompteur par logement. Dossier en cours de traitement pour insalubrité, surface habitable de +/- 532m², 4 appartements et une maison à rénover intégralement RC maison n°8/10 = 1140€ et maison n°12= 470€. PEB n°8= "F" 449kWh/m².an - 46.097 kWh/an (ref n°20240918019708), PEB n°12= "G" 1049kWh/m².an - 204.517 kWh/an (ref n°20240918020184), PEB n°10 1ER = "D" 310 kWh/m².an - 28.900kWh:an (ref n°20200918019870), PEB n°10 2ET3D = "G" 661 kWh/m².an - 59.055 kWh/an (ref n°20240918020035), PEB n°10 2ET3G= "G" 659 kWh/m².an - 33.946 kWh/an (ref n°20240918019940). Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 610 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28900 kWh/an

Référence PEB

20240918019870

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57146 Réf. vendeur: AdId:280785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

681 m 2' 52'' 705 m 1' 8'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

695 m 2' 43'' 719 m 1' 5'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

695 m 2' 43'' 719 m 1' 5'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1 km 4' 1,3 km 1' 43'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

118 m 1' 25''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,4 km 6' 1,9 km 2' 43'' 975 m 8' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Dison

937 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 6' 913 m 7' 1 km 12'

Supermarchés

Lidl Dison

621 m 2' 4'' 621 m 48'' 339 m 4' 339 m 4'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 6' 1,6 km 2' 5'' 651 m 9' 840 m 11'

Colruyt Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 720 m 11' 922 m 11'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 27''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

821 m 1' 22''

Châteaux

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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