Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC57146

Rue des Foxhalles 8/10/12 4800 Verviers

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57146

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 532 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Foxhalles 8/10/12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue des Foxhalles 8/10/12 in Verviers, biedt een uitstekende kans voor wie bereid is te renoveren. Het pand bestaat uit twee te renoveren huizen, gunstig gelegen nabij het centrum van Verviers. Hierdoor zijn talrijke voorzieningen binnen handbereik. De woning op nummer 8/10 omvat een duplex met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een mogelijkheid om een appartement te creëren op nummer 10, hoewel hier op dit moment een stedenbouwkundige inbreuk van toepassing is. Het gebouw beschikt over vier elektrische meters die conform zijn tot 2034 en vier stadsgasmeters. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 532 m², verdeeld over vier appartementen en een huis. De woning op nummer 12 bevindt zich in de achterzone en vereist eveneens een volledige renovatie. De recente en geïsoleerde dakconstructie van de woning op nummer 8/10 is een pluspunt. Er is een gemeenschappelijke wateraansluiting voorzien, met afzonderlijke meters per wooneenheid. De energieprestaties variëren per onderdeel van het pand. Zo heeft het appartement op de eerste verdieping op nummer 10 een energieprestatiecertificaat (EPC) van "D" met een specifiek verbruik van 310 kWh/m² per jaar. De kadastrale inkomens zijn respectievelijk €1140 voor huis nummer 8/10 en €470 voor huis nummer 12. Voor meer gedetailleerde informatie kan contact worden opgenomen met het notariskantoor Notalis (Guyot & Cremer) via het telefoonnummer Tel 087/77.10.72 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 610 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

270 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28900 kWh/jaar

EPC-referentie

20240918019870

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57146 Ref. verkoper: AdId:280785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

681 m 2' 52'' 705 m 1' 8'' 558 m 7' 558 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

695 m 2' 43'' 719 m 1' 5'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

695 m 2' 43'' 719 m 1' 5'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1 km 4' 1,3 km 1' 43'' 429 m 5' 429 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

118 m 1' 25''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 6' 1,9 km 2' 43'' 975 m 8' 1,1 km 13'

Laadstations

Lidl Dison

937 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 6' 913 m 7' 1 km 12'

Winkels

Lidl Dison

621 m 2' 4'' 621 m 48'' 339 m 4' 339 m 4'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 6' 1,6 km 2' 5'' 651 m 9' 840 m 11'

Colruyt Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 720 m 11' 922 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,3 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 27''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

821 m 1' 22''

Kastelen

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 1 minuut rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Dison (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Sainte-Claire" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen