Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC69054

Rue Renier 49 4800 Verviers

229 000 €

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VBC69054
  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1 480€/mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

45 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250427009955

Date de validité PEB

26/04/2026

Emission de CO2

292

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69054 Réf. vendeur: 4130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

756 m 6' 1,1 km 1' 59'' 555 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

278 m 55'' 278 m 34'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

316 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1 km 6' 813 m 1' 21'' 676 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

801 m 2' 40'' 658 m 9' 775 m 9'

Supermarchés

Lidl Verviers

832 m 2' 49'' 832 m 1' 24'' 493 m 8' 798 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 2' 8'' 539 m 9' 820 m 10'

Carrefour Express Verviers

961 m 7' 2 km 2' 55'' 700 m 10' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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