Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC69054

Rue Renier 49 4800 Verviers

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC69054
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Renier 49 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de charmante oude wijk van Verviers, aan de Rue Renier 49. Dit opbrengsteigendom, dat te koop staat voor €229.000, biedt een solide basis voor een lucratieve belegging. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit meerdere woonunits, waarvan de indeling zeer interessant is voor potentiële huurders. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC. De slaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte, wat het comfort verhoogt. Het eerste verdiep biedt een gelijkaardig eenkamerappartement met extra voorzieningen zoals een bureau, toegang tot een tuin en een aparte douchekamer. Het tweede en derde verdiep vormen samen een ruim duplexappartement met een aangename leefruimte, eveneens voorzien van een semi-uitgeruste keukenhoek. Verder zijn er nog een gezellige mezzanine en een grote slaapkamer met eigen doucheruimte. Het gebouw is goed uitgerust met PVC dubbel glas, aparte meters voor elektriciteit en water, en voldoet aan de elektrische normen tot 2046. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €1.280, wat deze eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

220 m²

Bebouwbare oppervlakte

60 m²

Diepte perceel

45 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250427009955

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

292

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69054 Ref. verkoper: 4130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

756 m 6' 1,1 km 1' 59'' 555 m 9' 756 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

278 m 55'' 278 m 34'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

316 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1 km 6' 813 m 1' 21'' 676 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Lidl Dison

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

801 m 2' 40'' 658 m 9' 775 m 9'

Winkels

Lidl Verviers

832 m 2' 49'' 832 m 1' 24'' 493 m 8' 798 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 2' 8'' 539 m 9' 820 m 10'

Carrefour Express Verviers

961 m 7' 2 km 2' 55'' 700 m 10' 890 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

94d7a472575845949e28b9774d56c86f.pdf

Download

9639b39f68644095ac0e2005c819eb6f.pdf

Download

fc62c2d722b544b89dce7e349a0fcc30.pdf

Download

E-mail Bellen