Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD08221

Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08221
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante vastgoedaanbieding in het centrum van Verviers biedt een veelzijdige investering met een prachtig uitzicht op het park de l'Harmonie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte voor een mutueel bedrijf, en drie woonentiteiten verdeeld over de bovenverdiepingen. De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt 71 m², terwijl de woonruimte verdeeld is over vier verdiepingen met een totaal van vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ongeveer 22 m² en een terras van 6 m². Het woongedeelte bestaat uit verschillende goed ingedeelde eenheden, waaronder een duplex met een open keuken en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, en aparte toiletten. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra ruimte die als kantoor of andere functie kan dienen. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en individuele elektriciteitsmeters, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De locatie aan de Rue de la Concorde 29-31 in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het centrum van de stad. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 105 m², met bebouwbare oppervlakte van 90 m². Het gebouw heeft twee gevels met een breedte van 7 meter en beschikt over een terras met uitzicht op het park. Dit pand is geschikt als investering, mede door de huidige huuropbrengst van 2.035 euro per maand, en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herindeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 550 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 035 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 71 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Oppervlakte kantoor

46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20170622007629

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08221 Ref. verkoper: 4198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

619 m 4' 744 m 59'' 532 m 8' 619 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

790 m 2' 52'' 790 m 1' 5'' 630 m 8' 630 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

790 m 2' 52'' 790 m 1' 5'' 630 m 8' 630 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

422 m 1' 27'' 422 m 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

14 m 10''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

413 m 2' 14'' 845 m 1' 24'' 413 m 5' 413 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

839 m 1' 18''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

314 m 1' 51'' 314 m 4' 314 m 4'

Winkels

Carrefour Express Verviers

411 m 5' 613 m 46'' 411 m 5' 411 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

819 m 5' 819 m 1' 45'' 522 m 6' 522 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

755 m 5' 1,1 km 2' 11'' 690 m 8' 690 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 53''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 30''

Kastelen

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 8 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ae728175b014459386e27926deb5aeb9.pdf

Download

2992fa52247c4700a3075c1eb2a92b05.pdf

Download

E-mail Bellen