Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD08221

Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers

295 000 €

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VBD08221
  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue de la Concorde 29-31 4800 Verviers
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Description

Situé au centre de Verviers avec une vue magnifique sur le parc de l'Harmonie, cet immeuble mixte composé d'une surface commercial et actuellement de 3 logements dont 2 sont autorisés par l'urbanisme. Celui-ci se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée vous découvrirez une surface commerciale actuellement occupée par des bureaux d'une mutuelle ainsi qu'un hall d'entrée séparé menant aux étages. Le premier est composé d'un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, une petite pièce mixte et un WC séparé. Le deuxième étage est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une vaste chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le troisième étage quant à lui se compose d'un duplex contenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une pièce mixte. total loyer actuel hors charge 2 035€ (4 entités à réduire à 3). PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu cadastral de ??? Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 035 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 71 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20170622007629

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08221 Réf. vendeur: 4198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. G.

617 m 3' 742 m 1' 1'' 532 m 8' 617 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

1,3 km 5' 2,3 km 4' 395 m 5' 609 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

1,3 km 5' 2,3 km 4' 395 m 5' 609 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

495 m 1' 48'' 1,5 km 2' 9'' 300 m 4' 495 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

13 m 9''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,2 km 5' 2,4 km 3' 349 m 9' 1 km 13'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

686 m 2' 28'' 277 m 2' 58'' 528 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Place Verte

759 m 11' 2,2 km 4' 422 m 6' 513 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

841 m 5' 1,3 km 2' 17'' 481 m 5' 686 m 8'

Colruyt Verviers

990 m 3' 990 m 1' 11'' 591 m 6' 938 m 11'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. G." à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Place Verte" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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