Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD08588

Rue des Weines 61-63 4800 Verviers

224 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08588
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Weines 61-63 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning bevindt zich in Verviers, op de Rue des Weines 61-63, en biedt drie goed verhuurde appartementen. Het eerste appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer, één slaapkamer met douche en een apart toilet. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping met een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het gebouw onderscheidt zich door enkele praktische kenmerken zoals dubbel glas in PVC, centrale gasketel voor verwarming en warm water, en individuele elektriciteitsmeters. De woning is aangesloten op de gemeenschappelijke watertoevoer en het rioleringsnet. De totale kadastrale inkomen bedraagt 1.195 euro per jaar, en het maandelijkse huurinkomen ligt op 1.210 euro. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel directe investering als verdere ontwikkeling. De woning ligt in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en ligt op een perceel van 118 m² met een diepte van 17 meter. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat gunstig is voor lichtinval in de namiddag. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen zonder lift en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het EPC-certificaat is geldig tot eind november 2030.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 195 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

118 m²

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20201201025365

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08588 Ref. verkoper: 4207 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

311 m 1' 23'' 515 m 1' 1'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

312 m 1' 2'' 312 m 37'' 312 m 4' 312 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

312 m 1' 2'' 312 m 37'' 312 m 4' 312 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

467 m 1' 33'' 467 m 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

488 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 18'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Winkels

Lidl Verviers

321 m 1' 10'' 321 m 42'' 321 m 4' 321 m 4'

Bio-Planet Verviers

693 m 2' 18'' 693 m 1' 5'' 521 m 8' 693 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 645 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

0576b37a246f4d3f915222b853fc1fca.pdf

Download

d0a3e721d10f45a6a2f9ef3b3aa52769.pdf

Download

cb0937f1f3e3489aa314861df66d4163.pdf

Download

15803967261149bab8a5139aa95503c8.pdf

Download

3a0e02f9acab4f84a2666defd0154cc4.pdf

Download

E-mail Bellen