Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD08588

Rue des Weines 61-63 4800 Verviers

224 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08588
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Weines 61-63 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning bevindt zich in Verviers, op de Rue des Weines 61-63, en biedt drie goed verhuurde appartementen. Het eerste appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer, één slaapkamer met douche en een apart toilet. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping met een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het gebouw onderscheidt zich door enkele praktische kenmerken zoals dubbel glas in PVC, centrale gasketel voor verwarming en warm water, en individuele elektriciteitsmeters. De woning is aangesloten op de gemeenschappelijke watertoevoer en het rioleringsnet. De totale kadastrale inkomen bedraagt 1.195 euro per jaar, en het maandelijkse huurinkomen ligt op 1.210 euro. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel directe investering als verdere ontwikkeling. De woning ligt in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en ligt op een perceel van 118 m² met een diepte van 17 meter. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat gunstig is voor lichtinval in de namiddag. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen zonder lift en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het EPC-certificaat is geldig tot eind november 2030.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 224 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 195 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

118 m²

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20201201025365

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08588 Ref. verkoper: 4207 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

311 m 1' 23'' 515 m 1' 1'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

312 m 1' 2'' 312 m 37'' 312 m 4' 312 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

312 m 1' 2'' 312 m 37'' 312 m 4' 312 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

467 m 1' 33'' 467 m 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

488 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,5 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Winkels

Lidl Verviers

321 m 1' 10'' 321 m 42'' 321 m 4' 321 m 4'

Bio-Planet Verviers

693 m 2' 18'' 693 m 1' 5'' 0 m 0'' 693 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,9 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 9 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

52620f6a6799437da3a31cbe07270b66.pdf

Download

433475ca4e0c4b4f9a34db1824b151ac.pdf

Download

96500f3f4d9b4f679b7e9bf703c337a3.pdf

Download

ebbe9e8bb83a49d28840fba6449756de.pdf

Download

71bf9dbfc61e426384bb0314e05b1ad9.pdf

Download

E-mail Bellen