Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD30710

Rue de Mangombroux 129 4800 Verviers

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30710
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 265 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 331 m² Tuin
Rue de Mangombroux 129 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een gunstige locatie op slechts enkele minuten van het centrum. Het betreft een meergezinsgebouw dat momenteel niet verhuurd is en een aantrekkelijk rendement van €1.370 per maand oplevert. Gelegen aan de Rue de Mangombroux 129, bestaat dit gebouw uit drie verdiepingen en beschikt het over een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m² (3 x 18 m²). Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 430 m², inclusief een ruime tuin van 331 m² die niet alleen privacy biedt maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of ontspanning. Het gebouw bestaat uit drie aparte appartementen, elk ingericht met een woonkamer, een semi-equipeerde keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers. De eerste verdieping is identiek aan de tweede, wat de efficiëntie en het onderhoudsgemak verhoogt. De rustige ligging en de aanwezigheid van drie gevels zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. De eigendom is voorzien van dubbele beglazing in PVC, centrale gasverwarming, en elektrische installaties die conform de normen zijn. De verbinding met de riolering en het feit dat het gebouw niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s maken het tot een solide investering. Verviers is bekend om zijn levendige stadscentrum en goede connecties met andere grote steden. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met nabijheid tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verkocht voor €240.000, met een aantrekkelijk huurinkomen dat de investering extra waarde geeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer om verdere details te bespreken of een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Belgische vastgoedmarkt in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 370 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

331 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Bebouwbare oppervlakte

67 m²

Diepte perceel

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20231130000216

Geldigheidsdatum EPC

30/11/2033

CO2-uitstoot

476

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30710 Ref. verkoper: 4239 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

633 m 2' 6'' 633 m 56'' 544 m 7' 544 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

501 m 1' 40'' 501 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

501 m 1' 40'' 501 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

76 m 40'' 76 m 12'' 76 m 55'' 76 m 55''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

108 m 1' 18''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

678 m 4' 447 m 35'' 657 m 8' 657 m 8'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

435 m 1' 27'' 415 m 5' 415 m 5'

Winkels

Aldi Verviers

1 km 6' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 934 m 11'

Lidl Verviers

879 m 4' 967 m 1' 17'' 0 m 0'' 865 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,4 km 2' 2'' 0 m 0'' 921 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je slechts 3 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

68709a713b6a4e40acf4afae30978fb4.pdf

Download

4b5464946a87420b8d01bd6d35cb056b.pdf

Download

58454af8e4c0453d88bc177653b3efd4.pdf

Download

E-mail Bellen