Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC71065 Option

Rue Donckier 19 4800 Verviers

310 000 €

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VBC71065

  • 5 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Donckier 19 4800 Verviers
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Description

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage.

Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex :

1er appartement :Loué actuellement 700 euros/mois.
  • RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin.
  • 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun.
PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

2ième appartement :Loué actuellement 500 euros/mois.
  • 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine.
  • 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie.
PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

- 1 : Caves.

Technicités :
  • DV PVC.
  • Electricité conforme.
  • Panneaux photovoltaïques.
  • Chauffage central gaz, chaudière individuelle.
Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71065 Réf. vendeur: 6783287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

458 m 1' 31'' 458 m 56'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

747 m 2' 29'' 747 m 1' 37'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

566 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

921 m 5' 644 m 1' 18'' 745 m 9' 745 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

680 m 2' 16'' 503 m 6' 503 m 6'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 430 m 5' 430 m 5'

Carrefour Express Verviers

1,5 km 10' 1,3 km 2' 6'' 516 m 9' 882 m 11'

Delhaize Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 816 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Francois-Xavier" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

rue donckier, 19 boite (deuxieme et troisieme) a 4800 verviers - 20250430017797.pdf

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rue donckier, 19 boite (rez-de-chaussee et premier) a 4800 verviers - 20250430016398.pdf

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