Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC71065

Rue Donckier 19 4800 Verviers

310 000 €

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VBC71065

  • 5 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Donckier 19 4800 Verviers
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Description

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage.

Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex :

1er appartement :Loué actuellement 700 euros/mois.
  • RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin.
  • 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun.
PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

2ième appartement :Loué actuellement 500 euros/mois.
  • 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine.
  • 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie.
PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

- 1 : Caves.

Technicités :
  • DV PVC.
  • Electricité conforme.
  • Panneaux photovoltaïques.
  • Chauffage central gaz, chaudière individuelle.
Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71065 Réf. vendeur: 6783287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

458 m 1' 31'' 458 m 56'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

747 m 2' 29'' 747 m 1' 37'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

566 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

921 m 5' 644 m 1' 18'' 745 m 9' 745 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

680 m 2' 16'' 503 m 6' 503 m 6'

Supermarchés

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 5'' 430 m 5' 430 m 5'

Carrefour Express Verviers

1,5 km 10' 1,3 km 2' 6'' 516 m 9' 882 m 11'

Delhaize Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 816 m 11' 943 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

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Documents

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