Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC95107 Option

Rue Pierre Fanchamps 26-28 4800 Verviers

199 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 227
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Pierre Fanchamps 26-28 4800 Verviers

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Description

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/fe600c651ac742e98fbea8f4dfb86ae2/

Composition:
1er duplex entrée devant:
Rez: hall, salon, cuisine/salle à manger;
1er: 2 chambres, une entre pièce ( possibilité d'une chambre) et une salle de bains
.

2ème duplex arrière:
Hall et salle de bains;
Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse;
Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre.

Pièce débarras commun dans le hall d'entrée.

DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.)

PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968
PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

151 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34914 kWh/an

Date de validité PEB

16/11/2034

Emission de CO2

6398

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95107 Réf. vendeur: 6941360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 2' 543 m 56'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

630 m 2' 21'' 630 m 1' 7'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

630 m 2' 21'' 630 m 1' 7'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

874 m 3' 1,1 km 1' 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

106 m 1' 16''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,3 km 5' 1,7 km 2' 32'' 961 m 8' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Verviers Supercharger

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,2 km 5' 921 m 7' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Dison

554 m 2' 15'' 604 m 48'' 436 m 5' 436 m 5'

Colruyt Verviers

1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 563 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km 8' 1,7 km 2' 52'' 618 m 11' 974 m 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,1 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 15''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

659 m 1' 11''

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.À 1 minute de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

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