Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD73004
290 000 €
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Description
Implanté dans un secteur accessible et recherché. Sa configuration intelligente permet une exploitation locative optimale et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Ce bien représente une base idéale pour un projet d’investissement rentable et évolutif.
Composition du bien :
RDC : Salon (16 m²) Cuisine / salle à manger (9 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (5 m²)
1ER ETAGE : Couloir (5 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (7 m²)
2EME : Couloir (5 m²) Salon / salle à manger (19 m²) Cuisine (10 m²) Chambre (9 m²)
3EME : Couloir (4 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Bureau (7 m²)
SOUS-SOL : Cave
Description et potentiel d’investissement :
Le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant. Le triplex du 1er, 2e et 3e étages est actuellement reconnu comme une seule unité, mais offre la possibilité, moyennant permis, d’être scindé en deux ou trois logements distincts.
Toiture : Bon état
Chauffage : Gaz
Châssis : Simple Vitrage Alluminium
PEB : C - E. spec : 207 kWh/m².an - E. total : 18 702 kWh/an
Électricité : conforme
RC : 638€
Revenue locatif : 1950€/mois
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Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface du séjour
11 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
53 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18702 kWh/an
Date de validité PEB
15/09/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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