Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD73004

Rue de la Montagne 111/113 4800 Verviers

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD73004

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Montagne 111/113 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose une opportunité d’investissement particulièrement attractive à Verviers : un immeuble de rapport offrant un revenu locatif immédiat de 1.950 € par mois ainsi qu’un fort potentiel d’optimisation.

Implanté dans un secteur accessible et recherché. Sa configuration intelligente permet une exploitation locative optimale et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Ce bien représente une base idéale pour un projet d’investissement rentable et évolutif.

Composition du bien :
RDC : Salon (16 m²) Cuisine / salle à manger (9 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (5 m²)
1ER ETAGE : Couloir (5 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (7 m²)
2EME : Couloir (5 m²) Salon / salle à manger (19 m²) Cuisine (10 m²) Chambre (9 m²)
3EME : Couloir (4 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Bureau (7 m²)
SOUS-SOL : Cave

Description et potentiel d’investissement :
Le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant. Le triplex du 1er, 2e et 3e étages est actuellement reconnu comme une seule unité, mais offre la possibilité, moyennant permis, d’être scindé en deux ou trois logements distincts.

Toiture : Bon état
Chauffage : Gaz
Châssis : Simple Vitrage Alluminium
PEB : C - E. spec : 207 kWh/m².an - E. total : 18 702 kWh/an
Électricité : conforme
RC : 638€
Revenue locatif : 1950€/mois

Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 638 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

53 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18702 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD73004 Ref. verkoper: 7346256 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

810 m 4' 929 m 1' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

168 m 33'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

168 m 33'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

903 m 7' 964 m 1' 43'' 588 m 8' 588 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

265 m 3'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

996 m 4' 1,4 km 2' 23'' 766 m 8' 960 m 12'

Laadstations

Verviers Supercharger

1,5 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

897 m 4' 691 m 7' 861 m 10'

Winkels

Carrefour Express Verviers

813 m 8' 1,2 km 1' 45'' 515 m 7' 515 m 7'

Lidl Dison

625 m 2' 5'' 625 m 56'' 557 m 7' 613 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 6' 1,4 km 2' 44'' 625 m 11' 885 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 34''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 56''

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verviers Supercharger") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint Michel" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dison (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen