Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD86275 Option
295 000 €
- 5 Chambre(s)
- 215 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités.
Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) :
Unité 1 (travaux à prévoir)
• 1 chambre,
• salle de bain,
• cuisine,
• séjour,
• jardin orienté plein sud.
Unité 2 (appartement 1 chambre)
• 1 chambre,
• salle de douche,
• séjour avec cuisine.
Unité 3 (duplex 3 chambres)
• 3 chambres,
• salle de douche,
• cuisine,
• séjour.
Cave commune pour l’ensemble des unités.
L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.
Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
54 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
110 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19512 kWh/an
Emission de CO2
3571
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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