Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD86275 In optie

Rue de Stembert 276 4800 Verviers

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86275

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de Stembert 276 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités.
Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) :
Unité 1 (travaux à prévoir)
• 1 chambre,
• salle de bain,
• cuisine,
• séjour,
• jardin orienté plein sud.
Unité 2 (appartement 1 chambre)
• 1 chambre,
• salle de douche,
• séjour avec cuisine.
Unité 3 (duplex 3 chambres)
• 3 chambres,
• salle de douche,
• cuisine,
• séjour.
Cave commune pour l’ensemble des unités.

L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

54 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

110 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19512 kWh/jaar

CO2-uitstoot

3571

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86275 Ref. verkoper: 7540650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

397 m 2' 46'' 397 m 53'' 397 m 5' 397 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

485 m 3' 541 m 50'' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

485 m 3' 541 m 50'' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

655 m 2' 11'' 655 m 1' 7'' 633 m 7' 655 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

218 m 2' 37''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1,1 km 1' 36'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Dison

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 1,1 km 7' 1,1 km 13'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 48'' 501 m 11' 1,2 km 14'

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 2' 865 m 11' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18,2 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,6 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Stembert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Verdi", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen