Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE36580

Rue du Gymnase 24 4800 Verviers

225 000 €

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VBE36580

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Gymnase 24 4800 Verviers
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Description

Bâtiment de rapport contenant 2 duplex répartis comme suit : Pour le premier duplex: - Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin ; - Entresol : une chambre, une toilette individuelle, un débarras ; - 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un débarras ; Pour le second duplex: - 2ème étage : salon, salle à manger et cuisine ; - 3ème étage : deux chambres, salle de bains et palier avec escalier fixe menant au grenier. Les duplex sont loués (rentabilité 860€/mois). D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, centre-ville, arrêts de bus et accès autoroutiers. Duplex du bas : PEB D, numéro 20260531020554, 265 kWh/m².an, 33 870 kWh/an, 128m² de surface de plancher chauffé. Duplex du bas : PEB D, numéro 20260531019887, 279 kWh/m².an, 34 224 kWh/an, 123m² de surface de plancher chauffé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 912 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

180 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

2260531020554

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36580 Réf. vendeur: AdId:297694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 7' 1,6 km 2' 18'' 549 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

251 m 50'' 251 m 27'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

332 m 1' 6'' 332 m 35'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

321 m 1' 4'' 321 m 34'' 274 m 3' 274 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

314 m 4'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

965 m 8' 1,3 km 2' 1'' 714 m 9' 714 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

829 m 7' 729 m 9' 729 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

231 m 1' 43'' 1,2 km 1' 38'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Lidl Dison

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 855 m 10' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 10' 1,4 km 2' 38'' 864 m 12' 960 m 12'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 28''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 1''

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Gymnase, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint Michel", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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