Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Rue du Gymnase 24 in Verviers vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met mooi potentieel. Het gebouw bestaat uit twee duplexappartementen, elk verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is respectievelijk 128 m² en 123 m² per duplex, wat zorgt voor ruime leefruimtes. De benedenste duplex omvat onder meer een inkomhal, woonkamer, eetkamer en keuken met toegang tot de tuin, terwijl de bovenste duplex leefruimtes combineert met een vaste trap naar de zolder. Het pand wordt aangeboden aan 225.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 912 euro. Wat betreft de technische staat beschikt het gebouw over PVC-ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas, verdeeld over individuele verwarmingsketels per duplex. De elektriciteitsinstallaties worden momenteel gecontroleerd, wat een belangrijke indicator is voor onderhoud en veiligheid. De staat van het pand wordt omschreven als te renoveren, wat investeerders de mogelijkheid geeft om het geheel naar eigen wens en normen aan te passen. Verder zijn er drie toiletten aanwezig, wat praktisch is voor de indeling en bewoning van beide duplexen. De oriëntatie van het pand is noordwestelijk en het perceel heeft een breedte van 6 meter met een diepte van 27 meter, goed aansluitend op de stedelijke omgeving zonder voorkooprecht of risico op overstromingen. De ligging in Verviers biedt directe nabijheid tot het stadscentrum, diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en wegen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt in deze regio. De huidige verhuurstatus is niet permanent verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in overleg kan worden vastgesteld. Met zijn combinatie van ruimte, locatie en renovatiepotentieel vormt dit vastgoed aan Rue du Gymnase 24 een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en flexibiliteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan