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Immeuble de rapport à vendre, Dison VBE26746

Place Luc Hommel 9 , 4820 Dison

àpd 250 000 €

Anne-Catherine Wathelet Notaire

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3 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse 170 m² Jardin

Description

Bâtiment de rapport contenant 3 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien comprend 1 appartement par étage, des combles et des caves. Chaque appartement contient une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et une toilette individuelle. Une terrasse et un grand jardin sont accessibles par le hall d’entrée. Un seul locataire occupe le bien mais sera parti à l’acte, laissant à l’acquéreur le choix de ses futurs locataires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, nouvelle corniche en façade avant, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, arrêts de bus et accès autoroutiers. Appartement du rez-de-chaussée : PEB D, numéro 20260512055694, 262 kWh/m².an, 63m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 1er étage : PEB B, numéro 20260512056214, 136 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 2ème étage : PEB D, numéro 20260512057181, 318 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 545 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 170 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Profondeur du terrain 39 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 136 kWh/m²/an

Référence PEB 20260512056214

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26746 Réf. vendeur: AdId:296698 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1 km · 5' 1,1 km · 1' 27'' 525 m · 10' 815 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles maternelles

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles primaires

2 m · 0'' 2 m · 0'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3,3 km · 3' 1,6 km · 11' 2 km · 24'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

258 m · 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI Bus

83 m · 1'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m · 1'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

83 m · 1'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

3,4 km · 21' 3,8 km · 5' 2,2 km · 17' 2,9 km · 36'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,3 km · 1' 35''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

3,2 km · 18' 2,1 km · 14' 2,7 km · 33'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

535 m · 1' 51'' 535 m · 38'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Intermarché Dison

585 m · 4' 656 m · 53'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

15,8 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,2 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,5 km · 3'

Domaine De Wégimont Châteaux

10 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

51,8 km · 31' 40,4 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,1 km · 32' 38,1 km · 2º 32'

Sittard

64,4 km · 44' 48,8 km · 3º 31'

Kerkrade

57,2 km · 33' 37,2 km · 3º 1'

Verviers

3,8 km · 5' 3,5 km · 19'

Liège

29,1 km · 20' 22,9 km · 1º 27'

Transports

Vivre près de la Place Luc Hommel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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