Opbrengsteigendom te koop - Dison VBE26746

Place Luc Hommel 9 4820 Dison

Vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26746

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 55 m² Terras
  • 170 m² Tuin
Place Luc Hommel 9 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit interessante investeringspand gelegen aan de Place Luc Hommel 9 in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit gebouw, dat momenteel nog verhuurd is, drie volledig erkende appartementen die elk hun eigen unieke kenmerken en potentieel hebben. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, met elk appartement voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en toilet. Elke unit wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op relatief gunstige energieverbruikscijfers en een goede basis voor verdere renovatie of optimalisatie. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor technische en comfortaspecten. Alle appartementen beschikken over dubbel glas PVC-ramen en centrale verwarming op gas, ieder met eigen ketel voor optimale controle en efficiëntie. De recente nieuw aangebrachte gevelcorniche draagt bij aan de onderhoudsvriendelijkheid en de uitstraling van het pand. Buitengebied is eveneens aantrekkelijk: een grote tuin van 170 m² en een terras van 55 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie op het oosten geeft de bewoners de gelegenheid om te genieten van ochtendzon, terwijl de ligging nabij het centrum van Dison, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen, het vastgoed extra aantrekkelijk maakt. Deze locatie combineert praktische voordelen met een rustige omgeving, ideaal voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het feit dat er momenteel slechts één huurder actief is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de huurvoorwaarden te herzien of nieuwe huurders aan te trekken volgens eigen wensen. Met de aanwezigheid van aansluitingen op riolering en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, vormt dit pand een solide basis voor een rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Dison.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 545 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260512056214

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26746 Ref. verkoper: AdId:296698 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 5' 1,1 km 1' 27'' 525 m 10' 815 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,6 km 11' 2 km 24'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

258 m 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

83 m 1'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,2 km 17' 2,9 km 36'

Laadstations

Lidl Dison

1,3 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,1 km 14' 2,7 km 33'

Winkels

Aldi Dison

535 m 1' 51'' 535 m 38'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Dison

585 m 4' 656 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 8' 2 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Place Luc Hommel biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dison (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) handig op 24 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen