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Immeuble de rapport à vendre, Limbourg VBA84952

Rue des Écoles 109-111 , 4830 Limbourg
369 000 €
4 Chambre(s) 337 2 Garage 4 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 369 000 €
Revenu cadastral 2 218 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Surface totale du terrain 800 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an
Référence PEB 20240131009111
Date de validité PEB 31/01/2034
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA84952 Réf. vendeur: 6399 Dernière modification: 03/06/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Ecoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à seulement 5 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" est à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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