Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBD57982

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

145 000 €

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VBD57982

  • 1 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme à Trooz, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, parfaitement adaptée à une personne seule ou un jeune couple. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes lumineux. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée. - Premier étage : Chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. - Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Cave - Surface habitable : 96 m² - Revenu cadastral : 237 € - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme - Attestation conformité gaz - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104025432

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57982 Réf. vendeur: AdId:290396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Gares

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 776 m 1' 12'' 512 m 6' 512 m 6'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 43' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 10'' 593 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 23 minutes en marchant."Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

À environ 43 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.

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