Immeuble de rapport à vendre - Trooz

Bel ensemble immobilier (entrepôt + appartement) avec permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble en 4 appartements et construction de 5 carports idéalement situé dans le centre de Soumagne, à proximité des commodités. L'entrepôt (+/- 91m²) dispose d'une partie bureau (+/- 20m²) et d'un espace showroom (+/- 20m²). Le logement (+/- 149m² d'après PEB) dispose d'un lumineux séjour (+/- 39m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo/congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier), buanderie, 3 chambres (+/- 10, 11 et 29m²) dont une avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). L'appartement bénéficie d'un espace couvert pour véhicule et de spacieuses caves (+/- 136m²). Châssis triple vitrage aluminium, chauffage sol via pompe à chaleur, VMC double flux, ... Permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble mixte (4 appartements) et construction de 5 carports. PEB: B, E Spéc: 128 kWh/m².an, E totale: 19.013 kWH/an, n° 20250123013883. R.C.: 1.960€, superficie totale: +/- 1.144 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! Belle situation au coeur de Soumagne ! ### En savoir plus ?

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Maison avec garage et jardin comprenant 2 appartements, composée comme suit: Appartement numéro 16: au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC, au sous-sol: caves au 1er étage: 3 chambres, une salle de bain (évier-WC-douche) Appartement 16A: au rez-de-chaussée: séjour, cuisine, salle de bains (WC-douche-évier), coin pour machines à lessiver, garage au 1er étage: 2 chambres et une salle de bains (évier-WC-baignoire-bidet) en ordre au niveau urbanistique: permis du 12/01/2017 pour diviser l'habitation en 2 logements En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Idéalement situé au centre de Fléron dans la rue commerçante, bel immeuble de rapport comprenant un rez-commercial et une habitation (maison) (+/- 171 m² d'après PEB) offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: Commerce: agréable surface commerciale (+/ 40 m²) avec entrée indépendante. Habitation (maison): hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine (+/- 14m²) et grand séjour (+/- 36 m²) donnant sur la terrasse couverte (+/- 27 m² ) et le jardin.1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 14 et 16 m² ) et une salle de douches avec wc. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre ( +/- 23 m²) et un grenier. Chauffage central gaz, châssis double vitrage . R.C.: 1.065€, Superficie totale terrain: +/- 361 m². PEB: F, E. Spéc: 461 kWh/m².an, E totale: 78.668 kWh/an, n°20230702005471. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le rez commercial est actuellement loué, la maison est libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Fléron ! ### En savoir plus ?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! En savoir plus ?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Bien de rapport composé d'une polyclinique (4 cabinets médicaux, 1 secrétariat et 1 salle d'attente) ainsi que 3 logements (de +/- 80, 99 m² et 118m² d'après PEB) situé à proximité du centre et des commodités de Fléron. L'immeuble se compose de 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 1 ou 2 chambres. Châssis double vitrage bois/PVC en majorité, chauffage au gaz (chaudières individuelles), 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques... Le bien bénéficie également d'un garage. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Le bien étant en cours de division, le montant du R.C. n'a pas encore été déterminé. PEB: C, E et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

*** SOUS-OPTION*** Belle et spacieuse maison trois façades située à Soumagne, Avenue Jean Jaurès numéro 5, bénéficiant d’un emplacement idéal. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement grâce à ses volumes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un vaste et lumineux séjour avec cheminée, comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce dressing (à rafraîchir). Le bien dispose également d’un garage (2 voitures) et de grandes caves, idéales pour un atelier ou divers espaces de rangement. À l’arrière, une petite terrasse et un jardin complètent ce bien. Gaz - Panneaux photovoltaïques - Superficie habitable 191 m² - Revenu cadastral : 1.068 € - Superficie cadastrale 440 m² - Zone d’habitat - Certificat PEB : 20260202025560 (coeff. E– 361 kWh/ m²/an) - Idéal pour une famille ou pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ). En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 En savoir plus ?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Ensemble de 5 maisons à rénover (+/- 80, 103, 108, 108 et 146m²) situé dans un endroit calme à Retinne, à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Chacune des maisons dispose de 2 ou 3 chambres, d’un séjour et d’une cuisine aménagée. Certaines des maisons dispose d’une cave et/ou d’un grenier. L’ensemble dispose également d’une cour et 2 garages (+/- 22 et 27m²). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique (une des maisons n'est pas reprise à la matrice cadastrale), salubrité, pompiers, ....etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 maisons sont actuellement louées. Châssis double et simple vitrage bois, poêle à pellets présent dans une maison. PEB G à D disponibles sur demande. R.C. de 4 maisons : 1.545€, Superficie totale (terrain) : 486m². Beau potentiel! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. wwww.waucomont.be En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. En savoir plus ?

SOUS OPTION Cet immeuble de rapport, d’une surface habitable totale de 280m² (selon les PEB) se compose comme suit : Au sous-sol (-2): d’une cave accessible par le jardin (33m²) ; Au sous-sol (-1)(rez-de-jardin) : - Des caves (21m²) ; - d’un studio (60m²): un hall d’entrée (8m²), un living (27m²), un WC, un débarras, une cuisine (9m²) et une salle de bain (4m²) ; PEB : D. Au rez-de-chaussée : - D’un hall commun (14m²) ; - D’un appartement (76m²) : d’un hall (4m²), d’un living (27m²), d’une cuisine (9m²), d’une salle de bain (6m²), d’un WC et d’une chambre (14m²) ; PEB : D. Au 1er étage : d’un appartement (71m²) : hall (4m²), trois pièces (12-14-17m²), une cuisine (9m²), une salle de bain (3m²), un WC et un balcon (3m²) ; PEB C Et enfin au 2ème étage : d’un appartement (73m²) : Hall (4m²), trois pièces (12-14-17m²), cuisine (9m²), salle de bain (3m²), WC et balcon (3m²). PEB : D. Les biens sont équipés de chauffages au gaz. Chaque studio/appartement est équipé de compteurs séparés. L’immeuble est raccordé à la fibre internet. L’ensemble est agrémenté d’un jardin orienté au sud-est. Le total des loyers actuels est de 2540,00€/mois. Situation dans le BDES : Lavande – données de nature purement indicatives : SPAQuE référencée Lg4405-001-3 : « Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée ». Concernant la division en 4 logements, nous disposons d’un acte d’huissier de 1986 reprenant 3 appartement et un studio. SOUS OPTION En savoir plus ?

💼 Opportunité d’investissement – localisation premium ! Situé au pied de la côte du Sart-Tilman, dans un secteur très recherché notamment par les étudiants et le personnel hospitalier, cet immeuble bénéficie d’un accès direct et rapide au campus du Sart-Tilman, au CHU, et aux hautes écoles à proximité. La demande locative y est structurellement élevée, garantissant une excellente sécurité locative. 🏠 Composition • Rez : 1 studio de 55 m² (PEB) bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin • 1er étage : 2 studios de 29 m² et 39 m² (PEB) • 2ème étage : 1 appartement de 60 m² (PEB) • Superficie habitable de l’immeuble : +/- 200 m² 🔑 Atouts investisseurs • Quartier stratégique, forte demande locative • Bien rentable, conforme et parfaitement entretenu • Immeuble en ordre urbanistique • Les 4 logements sont loués 💰 Revenus locatifs actuels brut (charges comprises) : 1.700 €/mois (20.400 €/an) 🔧 Données techniques • Électricité conforme (2025) • Gaz conforme (2025) avec nouvelle chaudière à condensation (2021) • Aucun compteur individuel (gaz-électricité-eau) • Châssis bois double vitrage ⚡ Performance énergétique : PEB de C à E 📈 Un bien d’investissement, réunissant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel de valorisation. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au ### En savoir plus ?