Opbrengsteigendom te koop - Trooz

Dans le centre de Fléron immeuble de rapport de deux appartements et une surface de commerce. Location +/- 2200€/mois PEB Label F (C.U.: 20250417020349; E spec: 435 kwh/m².an; E totale: 35351 kwh/an; 80 kg CO2/m².an) PEB Label F (C.U.: 20170306014937; E spec: 487 kwh/m².an; E totale: 47687 kwh/an; 89 kg CO2/m².an) Deux Appartements (une chambre et deux chambres.) Bonne rentabilité. Meer weten?

Gelegen in Fléron biedt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke appartementen. Het gelijkvloers omvat een éénslaapkamerappartement met een badkamer uitgerust met een douche, evenals een privatieve buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een licht tweeslaapkamerappartement met een bureau en beschikt eveneens over een individuele buitenruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat ideaal is voor dagelijks comfort. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en is aangesloten op het rioleringsnet. Elke wooneenheid beschikt over een eigen comfortabele en functionele leefruimte, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor residentiële verhuur. Een garage is ook inbegrepen in de verkoop, wat een praktische meerwaarde en extra troef vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met JULES IMMO via ### of op ### Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

! OPTION !Bel immeuble de rapport, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant à Fléron et comprenant 2 logements (un permis d'urbanisme a été récemment octroyé (2022) pour 2 logements ( au rez et 1er étage)). Les 2 appartements de respectivement +/- 68m² et 79m² (d'après PEB) comprennent chacun un séjour (+/- 35 et 26m²) avec cuisine non-équipée, 1 chambre à coucher et une salle de bains. Chacun des appartements bénéficie d’une possibilité de jardin privatif. Aucun travaux n’ont été réalisés depuis l’obtention du permis d’urbanisme, l’état du bâtiment étant entièrement à rénover. Un garage et 4 emplacements de parking sont disponibles. Châssis simple et double vitrage bois et PVC, chauffage central au mazout et accumulateurs électriques, électricité non-conforme. Immeuble libre d’occupation. PEB : E et G disponibles sur demande. R.C.: 1.284€. Superficie totale du terrain: 630 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Belle opportunité ! Idéal pour investissement ! ### Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

RENDEMENT LOCATIF : 2.600 € ! L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70) Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6) Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23) Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545 PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100 PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681 Électricité : Conforme RC : 600€ - 490€ - 480€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS --- A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER datant de 1956 et composé de 2 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE, 3 GARAGES ET 1 TERRASSE COUVERTE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Superficie totale intérieure brute : +/-208 m². Composition : Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-104 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier (+/-4 m²), 3 garages (+/-29, 32 et 31 m²), 1 local technique (+/-3 m²). 1er étage (Superficie totale +/-104 m²) : 2 appartements avec 1 chambre (42 et 67 m² selon PEB), cuisine et salle de bains. Extérieur : terrasse couverte (+/-12 m²) au 1er étage. Equipements : châssis en pvc avec simple vitrage, 2 compteurs électriques (simple horaire), 2 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau (+ décompteurs), chauffage central au gaz + possibilité convecteurs. Divers : Actuellement immeuble libre d'occupation à l'exception d'1 garage (loyer : 70 €/mois non indexé) - P.E.B. en classe F et en classe G - R.C. total actuel net de 1.065 €. Bonne situation, à proximité de nombreuses écoles, transports en commun et commerces. Meer weten?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails ### Meer weten?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Meer weten?

Spacieuse maison unifamiliale (+/- 237 m² d'après PEB) avec jardin actuellement divisée en 3 logements (mais repris comme maison à la matrice cadastrale) située à proximité des commodités de Chênée. Chaque logement comprend notamment un séjour, une chambre à coucher, une cuisine aménagée et un coin douche (douche/baignoire et lavabo). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée. Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelless au gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau et 4 compteurs gaz, 2 rapports électriques conformes (Rdc et 1er étage). R.C.: 664€, superficie totale (terrain): 284m². PEB : C, D et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 614€ /mois car deux logements sont actuellement libres (loyers anciennement demandés: 555€/mois et 500€/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Occasion à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

! OPTION ! OPTION ! Vaste immeuble (+/- 698 m² d'après PEB) anciennement affecté à l’usage de maison de repos idéalement situé entre Herve et Soumagne. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée : 20 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 67m², des sanitaires et WC. Sous-sol : vides ventilés. A l’extérieur : parking, terrasse et jardin. Année de construction : 1988. Bâtiment libre d’occupation. Superficie construite au sol : +/- 570m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-2.816m² en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien comprend également une parcelle de +/- 497 m² de terrain (aussi en zone d’habitat à caractère rural) avec accès via « Voie du Charbonnage ». Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. PEB: E, E. Spec.: 385 kWh/m².an, E. Totale: 268.948 kWh/an, n°20250304019290. Etat général : à rafraîchir/rénover. R.C.: 5.217€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités, situation idéale! ### Meer weten?

PEPINSTER, situé à proximité des différentes commodités, cet immeuble de rapport à rénover se compose de 2 logements autorisés. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une cour extérieur. Le 1er se compose d'une salle de bain, 3 chambres à coucher, une pièce mixte et une terrasse. Au 2ème vous trouverez le second logement, composé d'un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une buanderie. Le 3ème étage quant à lui dispose de 3 chambres à coucher. PARTICULARITES: Simple vitrage en bois, compteurs: 2 électriques, 1 gaz, 1 eau, électricité non conforme, relié aux égouts. Meer weten?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Située dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cette propriété offre : Rez-de-chaussée : une pizzeria en activité avec un espace de restauration. Actuellement louée pour 1 165 €/mois. À l'étage : un appartement de deux chambres, idéal pour une location ou l’hébergement du personnel. Actuellement loué à deux étudiantes pour 400 € et 490 €/mois. Potentiel d’extension : un terrain attenant inclus, permettant la construction d’un immeuble de 3 appartements (sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme). Les plans sont disponibles sur demande. Cet ensemble immobilier allie une rentabilité immédiate à un fort potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. FINHOME 📞 ### 🌐 ### Meer weten?

Angleur: Faire offre àpd 490000€ Emplacement stratégique à 50m du campus universitaire ! idéal pour une grande co-location et/ou kots étudiant (9 à 11 kots possible dans la maison) + possibilité d’aménager le garage/entrepôt récent de 70M2 en 2 à 3 locations supplémentaires. Rentabilité garantie ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au ### Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

L’agence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport situé à Grivegnée (à deux pas de la médiacité) et comprenant 3 appartements 1 chambre actuellement loués ( Rapport locatif mensuel de 1650 €). L’immeuble est en ordre urbanistique (confirmation reçue pour les 3 appartements) et est à rafraichir. Les gros travaux ont déjà été effectués (Installation de chauffage + 3 chaudières à condensation, mises en conformité des 3 installations électriques et changement des châssis). Composition : Au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée Hall d’entrée (8 m²), Appartement de 86m² comprenant : Un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche, 1 chambre, 1 WC indépendant. L’appartement est loué 510 €/mois. Peb : E (364 kwh/m²/an). Au 1er étage : Un appartement de 71m² comprenant : Un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et à l’entresol une chambre et une salle de bains. L’appartement est actuellement loué 600 €/mois. Peb : E (364 Kwh/m²/an). Au 2e étage : Un appartement de 56m² comprenant : Une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche, 1 chambre et un XC sur l’entresol. L’appartement est actuellement loué 540 €/mois. Peb : F (501 Kwh/m²/an). L’immeuble possède 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 1 compteur d’eau. Rentabilité de 6%. Meer weten?

L’agence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements (La ville de Liège reconnait l’immeuble comme Rez Commercial + 1 appartement). Composition : au sous-sol : Caves sur toute la superficie bâtie. Au rez-de-chaussée : un rez-de-chaussée commercial de +/- 75m² composé d'une pièce principale servant de commerce (50m²) une remise servant de bureau/stockage (12 m²) et d'une pièce latérale (15m²) (Le rez sera libre d’occupation au 1er Janvier 2025). Au 1er étage : un appartement de 70m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un hall de nuit, 1 chambre et une pièce bureau/petite chambre (actuellement loué 500 €). Au 2e étage : un appartement de 55m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine (actuellement libre d’occupation). Le bien dispose de châssis double vitrage PVC et d'un chauffage centrale au gaz (chaudière commune). Cet immeuble est en bon état général et constitue un excellent investissement. RC : 1450 €. Meer weten?

BHSimmo à le plaisir de vous proposer cette opportunité. Au premier étage : un hall, un studio composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Entre-sol : un living (salon/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : un hall de nuit, un living, une chambre et une salle de bain. Techniques : châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation individuelle par appartement, compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau par appartement. Possibilité de rendement locatif : 2200 €. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?