Immeuble de rapport à vendre - Spa VBC63009 Option

Rue Albin Body 18/20 20 4900 Spa

365 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 238
  • 3 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue Albin Body 18/20 20 4900 Spa

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Spa ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​..

Composition de l’immeuble :

- Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre.
- 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€.
- 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation.
- 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m².
- Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​

À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​

!! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !!

Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

172 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26332 kWh/an

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC63009 Réf. vendeur: 6758273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

184 m 36'' 184 m 14'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

594 m 3' 800 m 1' 32'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

267 m 53'' 267 m 27'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

321 m 1' 11'' 321 m 34'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

153 m 1' 50''

Gares

Spa-Géronstère

545 m 3' 565 m 1' 6'' 534 m 6' 534 m 6'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1 km 1' 38''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

69 m 31'' 1,1 km 1' 41'' 69 m 50'' 69 m 50''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

814 m 3' 1 km 1' 38'' 658 m 8' 814 m 10'

Intermarché Spa

964 m 3' 1,2 km 1' 54'' 776 m 11' 932 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,1 km 2' 57''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

659 m 1' 12''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,1 km 5'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Roch", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à seulement 3 minutes à vélo."M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.1 minute 1 minuteLe golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Tout voir Réduire