Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE36627

Rue du Viaduc, 1 , 4900 Spa

210 000 €

4 Chambre(s) 212 m²

Description

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 64 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²/an

Référence PEB 20240315012317

Emission de CO2 78

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36627 Réf. vendeur: W8047 Dernière modification: 19/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

220 m · 1' 3'' 442 m · 35'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

276 m · 55'' 276 m · 34'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

276 m · 55'' 276 m · 34'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

226 m · 52'' 226 m · 27'' 203 m · 2' 40'' 203 m · 2' 40''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa Bus

386 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

412 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

412 m · 5'

Spa-Géronstère Gares

416 m · 2' 29'' 367 m · 50'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

902 m · 1' 27''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

327 m · 1' 23'' 929 m · 1' 30'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

936 m · 4' 1,1 km · 1' 57'' 741 m · 8' 936 m · 11'

Intermarché Spa

984 m · 3' 1,1 km · 1' 46'' 758 m · 11' 895 m · 11'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

828 m · 1' 21''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,1 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

14,2 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

9,5 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 46' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

77,2 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

18,2 km · 15' 12,9 km · 1º 7'

Seraing

40,9 km · 37' 33,8 km · 3º 3'

Liège

49 km · 34' 32,2 km · 2º 54'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Barisart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE36627

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Spa ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Services

Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE36627

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Spa ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Spa ?